??3月29日，華潤置地控股有限公司（以下簡稱“華潤置地”，HK.01109）發(fā)布2022年業(yè)績報告。

??報告期內(nèi)，華潤置地實現(xiàn)綜合營業(yè)收入2070.6億元，同比減少2.4%。其中開發(fā)物業(yè)收入1761.6億元，投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）營業(yè)收入170.2億元，同比下降2.4%。如剔除租金減免影響，營業(yè)額為192.6億元，同比增長10.5%。”正因本集團相關(guān)多元多賽道的業(yè)務(wù)優(yōu)勢，抵御了行業(yè)周期，展現(xiàn)了發(fā)展韌性，業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)于大勢。“

??跟大多數(shù)房企一樣，受市場及企業(yè)流動性影響，公司營業(yè)利潤有所下滑。華潤置地2022年毛利542.9億元，同比減少5.09%，毛利率26.2%，歸屬股東凈利潤280.91億元，同比減少13.3%。

??華潤置地管理層認為，上市26年，公司堅持“城市投資開發(fā)運營商”的戰(zhàn)略定位，構(gòu)建了“3+1”一體化發(fā)展的業(yè)務(wù)模式。開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)三大主營業(yè)務(wù)相互促進，保障了公司業(yè)績穩(wěn)定向前?！?022年公司堅定落實戰(zhàn)略引領(lǐng)投資和生產(chǎn)運營精細化管理兩大支撐體系，持續(xù)做優(yōu)組織變革、金融創(chuàng)新、科技賦能三大發(fā)展引擎，針對制約企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重難點工作,采用‘攻堅戰(zhàn)’方法突破解決。”

??公告顯示，華潤全年實現(xiàn)簽約額3013.3億元，權(quán)益簽約額2088.1億元；全年結(jié)算面積1233萬平方米。截至報告期末，該公司已銷售尚未結(jié)算的簽額2493億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于2023年內(nèi)結(jié)算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額1632億元。

??報告期內(nèi)，華潤置地新增土地儲備面積1095萬平方米，截至報告期末，集團總土地儲備面積達6478萬平方米。

??華潤置地管理層判斷，2023年，中國經(jīng)濟長期向好的基本面不會變，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的地位和作用不會變，房地產(chǎn)市場的巨大潛力也不會變。雖然面臨著需求實質(zhì)下降、盈利空間受限、區(qū)域分化加劇等風(fēng)險，但伴隨著行業(yè)向新發(fā)展模式過渡，國家大力發(fā)展保障性租賃住房，行業(yè)賽道明顯拓寬；長租、產(chǎn)業(yè)REITs迎來機遇期，經(jīng)營性不動產(chǎn)價值將得到釋放；科技創(chuàng)新、智慧城市建設(shè)等方面也將迎來新的發(fā)展機遇。