??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月30日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告顯示，2022年度，保利實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2811.08億元，同比下降1.37%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)270.11億元，同比下降27.37%；歸母凈利潤(rùn)183.47億元，同比下降33.01%。

??報(bào)告稱，主要為前期低利潤(rùn)項(xiàng)目成為結(jié)轉(zhuǎn)主力，導(dǎo)致毛利率水平、投資收益規(guī)模下降。毛利率為22.01%，同比下降4.79個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)投資收益42.01億元，同比下降32.36%。、

??此外，報(bào)告期內(nèi)，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積2747.95萬(wàn)平方米，同比下降17.55%，實(shí)現(xiàn)銷售簽約金額4573.01億元，同比下降14.51%。公司重點(diǎn)布局的38城銷售貢獻(xiàn)為86%，同比提升8個(gè)百分點(diǎn)；珠三角、長(zhǎng)三角銷售貢獻(xiàn)為56%，同比提升3個(gè)百分點(diǎn)。

??全年新拓展項(xiàng)目91個(gè)、總地價(jià)為1613億元，同比下降13%，拓展容積率面積1054萬(wàn)平方米。38城拓展金額占比98%；報(bào)告期內(nèi)新增住宅貨量占比93%，同比提升8個(gè)百分點(diǎn)。

??全年實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付25.9萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)26%。實(shí)現(xiàn)回籠金額4271億元，回籠率為93.4%。全年實(shí)現(xiàn)新開工面積2375萬(wàn)平方米，同比下降54%；竣工面積3975萬(wàn)平方米；本年在建面積14739萬(wàn)平方米，待開發(fā)面積6271萬(wàn)平方米。

??截至報(bào)告期末，該公司有息負(fù)債規(guī)模為3813億元，綜合融資成本約3.92%，較去年末下降0.54個(gè)百分點(diǎn)。期末，扣除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為68.4%、凈負(fù)債率為63.6%、現(xiàn)金短債比為1.57，各項(xiàng)指標(biāo)均符合“三道紅線”中綠檔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)合理，一年內(nèi)到期的債務(wù)占有息負(fù)債比重為21%；償債能力突出，流動(dòng)比率為1.54。

??年內(nèi)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額74億元，5年累計(jì)超842億元。截至報(bào)告期末，公司賬面貨幣資金1765億元，占總資產(chǎn)比重為12%。