公司李葉 2023-07-19 09:29:54 來(lái)源:中房報(bào)
??繼2個(gè)月前的裁員傳聞后,一封給員工的內(nèi)部信將58集團(tuán)再次推向風(fēng)口。
??7月17日,有媒體報(bào)道,58集團(tuán)近日召開(kāi)了一場(chǎng)季度管理溝通會(huì),董事長(zhǎng)兼CEO姚勁波在會(huì)上發(fā)布內(nèi)部信稱(chēng),58集團(tuán)所有業(yè)務(wù)今年在城市維度實(shí)現(xiàn)盈利是最低要求,如果年內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)盈利,一定不留,百分之百砍掉。
??關(guān)于會(huì)議的內(nèi)容,大致總結(jié)為以下幾點(diǎn):一、不好的業(yè)務(wù)要收縮,該關(guān)停并轉(zhuǎn)要關(guān)停并轉(zhuǎn);二、如果年內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)盈利,百分之百砍掉;三、有沒(méi)有人買(mǎi)單,決定人員去留;四、告別大鍋飯,業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人要像CEO一樣;五、至少準(zhǔn)備三年時(shí)間過(guò)冬;六、AI不只是大模型,能抓住就是機(jī)會(huì),如果沒(méi)抓住就會(huì)被別人挑戰(zhàn)。
??7月18日,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者就上述內(nèi)容向58集團(tuán)求證,從一位工作人員處得到的回應(yīng)是,確有內(nèi)部信,不過(guò)上述總結(jié)太直接,有些斷章取義。
??記者注意到,58集團(tuán)并非首次向員工發(fā)布內(nèi)部信。
??2022年10月,姚勁波就在內(nèi)部發(fā)表過(guò)《致全體同學(xué)的一封信》的演講。他在演講中表示,因?yàn)榀B加了經(jīng)濟(jì)大環(huán)境、整體消費(fèi)信心的影響,58同城公司主營(yíng)業(yè)務(wù)受到了比較大的沖擊,其中房產(chǎn)、招聘等領(lǐng)域受到的波及幅度會(huì)更大一些。
??彼時(shí),姚勁波曾表態(tài),2023年58同城的所有業(yè)務(wù)在所有城市都要盈利,或者有確定的目標(biāo)和趨勢(shì)出現(xiàn),否則這項(xiàng)業(yè)務(wù)就會(huì)很危險(xiǎn)。他還提到,58同城內(nèi)部很多部門(mén)“極致地談判、極致地壓縮成本”,這些堅(jiān)決的決策讓公司避免了財(cái)務(wù)報(bào)表更難看。
??兩次表態(tài),折射出58集團(tuán)或面臨著巨大壓力。
??“少就是多”
??上述58集團(tuán)工作人員向記者提供了內(nèi)部信原文。
??根據(jù)內(nèi)部信內(nèi)容,58集團(tuán)要求,要避免只和過(guò)去的自己比。如果我們只和去年、前年比,或者只跟預(yù)算比,我們就要去想當(dāng)時(shí)的環(huán)境和現(xiàn)在的環(huán)境必然是截然不同的,所以完全沒(méi)有可比性,也就沒(méi)有任何意義,而且跟過(guò)去比有進(jìn)步就驕傲也是不對(duì)的,我們不能自我滿(mǎn)足、自我感動(dòng)。
??“毫無(wú)疑問(wèn),我們所有的業(yè)務(wù)都要做到行業(yè)一流,所有的效率也要做到行業(yè)一流。過(guò)去我們可以說(shuō)沒(méi)有功勞有苦勞,找借口、大鍋飯。那現(xiàn)在最小單元核算以后,每一個(gè)業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人或者骨干都要100%為結(jié)果負(fù)責(zé)。業(yè)務(wù)到底是賺錢(qián)的還是虧錢(qián)的?增速如何?效率怎樣?有多少成本?……這些你都需要知道,就像一個(gè)CEO一樣,100%對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)?!?/p>
??“讓行業(yè)和市場(chǎng)來(lái)評(píng)價(jià)你是否做得好,這不能靠包裝,也不能靠匯報(bào)。當(dāng)最小單元核算到你這個(gè)業(yè)務(wù)的時(shí)候,你就是一張報(bào)表,這個(gè)報(bào)表可以跟市面上的公司去比,可以跟其他業(yè)務(wù)去比。所以,說(shuō)到關(guān)停并轉(zhuǎn),并不是公司在決定關(guān)停并轉(zhuǎn),而是市場(chǎng)在優(yōu)勝劣汰,在出清。我們要做對(duì)決策,極致效率,保住業(yè)務(wù),保住城市,保住團(tuán)隊(duì)?!?/p>
??姚勁波在內(nèi)部信中還表示,“企業(yè)文化全新升級(jí)”,這次的升級(jí)更貼近公司的產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略,“少就是多”,讓文化更加聚焦,把價(jià)值創(chuàng)造和價(jià)值分配做了有機(jī)統(tǒng)一。
??在內(nèi)部信發(fā)布的2個(gè)月前,網(wǎng)上還曾傳出過(guò)58集團(tuán)將裁員超30%~40%的消息。對(duì)此,58集團(tuán)并未進(jìn)行回應(yīng)。
??對(duì)10年前的58集團(tuán)來(lái)說(shuō),如今的景象幾乎是難以想象的。
??2013年10月,58同城于紐交所掛牌上市,上市當(dāng)日股價(jià)大漲41.88%。上市后,58集團(tuán)開(kāi)始買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi),僅2015年,58集團(tuán)就并購(gòu)了趕集網(wǎng)、安居客、中華英才網(wǎng)、駕校一點(diǎn)通,入股土巴兔。
??此外,58集團(tuán)還對(duì)外投資20余次,包括唐吉訶德、愛(ài)泊車(chē)、到家了、優(yōu)信拍、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、彩虹星球、輕氧智能洗衣、我要車(chē)、城宿、馬上贏、車(chē)好多集團(tuán)、有票、大蝦來(lái)了、好租網(wǎng)、58月嫂、呱呱洗車(chē)、58汽車(chē)陪練、直訂網(wǎng)、點(diǎn)到、土巴兔、美到家、寶駕租車(chē)、e代駕、273二手車(chē)、卓杰行等平臺(tái)。
??縱觀姚勁波業(yè)務(wù)版圖,從物流、職業(yè)培訓(xùn)、房產(chǎn)中介,到賣(mài)車(chē)、家政、二手物品交易、物業(yè),可謂涉獵廣泛。
??6年前的烏鎮(zhèn)世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)期間,面對(duì)“58邊界在哪”這一問(wèn)題,姚勁波曾回答,“我們邊界和別人不一樣,別人做完那個(gè)再做這個(gè),我們其實(shí)是決定不做什么,因?yàn)橛刑嗫梢宰龅臇|西,所以對(duì)我來(lái)講否定什么更重要?!?/p>
??值得注意的是,2015年開(kāi)始,58同城營(yíng)業(yè)收入增速開(kāi)始下滑,退市前的2019年四季度,會(huì)員數(shù)量和相關(guān)營(yíng)業(yè)收入出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)。58集團(tuán)的業(yè)務(wù)范圍雖然廣泛,但很多業(yè)務(wù)領(lǐng)域都已有高手環(huán)伺,盈利難度顯然不小。
??艱難轉(zhuǎn)變
??從“有太多可以做”到“少就是多”,姚勁波態(tài)度的轉(zhuǎn)變也反映著58集團(tuán)近年來(lái)曲折的多元化道路。
??2020年9月18日,58同城退市,此時(shí)其私有化估值僅為87億美元。此后,姚勁波對(duì)公司組織架構(gòu)進(jìn)行了一次調(diào)整,從橫向分類(lèi)信息平臺(tái)變成了3到5個(gè)垂直產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),他希望能夠獨(dú)立走向資本市場(chǎng),有獨(dú)立的管理團(tuán)隊(duì),且在每一個(gè)產(chǎn)業(yè)都扎根足夠深。
??之后,58集團(tuán)旗下的房產(chǎn)、家政、同城貨運(yùn)板塊業(yè)務(wù)先后發(fā)起上市沖擊,目前僅快狗打車(chē)實(shí)現(xiàn)上市。
??2021年,安居客向港交所遞交招股書(shū)。據(jù)招股書(shū)披露,2018年至2020年,安居客分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入62.16億元、75.79億元、80.52億元,凈利潤(rùn)分別為19.07億元、23.06億元、19.55億元,凈利潤(rùn)率分別為30.7%、30.4%、24.3%。公司收入來(lái)源主要是為房地產(chǎn)中介、經(jīng)紀(jì)人及開(kāi)發(fā)商提供的在線營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)以及新房銷(xiāo)售的傭金等。不過(guò),到2021年10月,該份招股書(shū)就失效,此后再未更新。
??2021年7月,天鵝到家赴美IPO,僅僅十幾天后,天鵝到家就對(duì)外表示,公司已暫停赴美上市進(jìn)程,將嚴(yán)格依法依規(guī)運(yùn)營(yíng)。數(shù)據(jù)顯示,2018年至2020年及2021年一季度,天鵝到家實(shí)現(xiàn)營(yíng)收分別為4億元、6.11億元、7.11億元、1.97億元,凈虧損分別為5.91億元、6.16億元、6.15億元、1.44億元。
??2022年6月,快狗打車(chē)在港交所實(shí)現(xiàn)上市。2022年,快狗打車(chē)實(shí)現(xiàn)收入7.73億元,同比增長(zhǎng)17%,未經(jīng)審計(jì)的年內(nèi)經(jīng)調(diào)整虧損凈額2.28億元,同比收窄17.45%。
??盤(pán)古智庫(kù)高級(jí)研究員江瀚曾在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)直言,58同城實(shí)際上一直都處于一個(gè)轉(zhuǎn)型階段。這是一家在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代非常成功,但是在移動(dòng)時(shí)代卻談不上成功的公司。
??在最新的內(nèi)部信中,姚勁波向員工介紹了58集團(tuán)“新的使命”,即“幫助人們安居樂(lè)業(yè)”。他表示,這是所有58人矢志不渝的價(jià)值追求?;谥鳡I(yíng)業(yè)務(wù),通過(guò)我們的產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)等為用戶(hù)、客戶(hù)創(chuàng)造更大的價(jià)值,幫助他們安居樂(lè)業(yè),讓更多的奮斗者收獲屬于自己的人生歸屬。
??姚勁波稱(chēng),新的愿景是“成為領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)化生活服務(wù)集團(tuán)”。面向未來(lái),所有58人將持續(xù)深耕生活服務(wù)領(lǐng)域,錨定產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型的方向,通過(guò)數(shù)智賦能、供應(yīng)鏈升級(jí)、用戶(hù)體驗(yàn)提升,實(shí)現(xiàn)自身可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展,創(chuàng)造根本價(jià)值,提升行業(yè)效率。
??對(duì)于58集團(tuán)此次發(fā)布的內(nèi)部信內(nèi)容,天使投資人、資深人工智能專(zhuān)家郭濤表示,近幾年來(lái),受互聯(lián)網(wǎng)人口紅利的逐漸消失、全球性經(jīng)濟(jì)增速放緩和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等因素影響,互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)估值普遍大幅縮水、業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)乏力、凈利潤(rùn)大幅下滑,包括58集團(tuán)在內(nèi)的眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)迫切需要通過(guò)收縮業(yè)務(wù)線、裁員等方式進(jìn)行開(kāi)源節(jié)流,以降低企業(yè)運(yùn)行成本,并積極尋找企業(yè)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),如AI大模型等,實(shí)現(xiàn)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展。
??IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜則認(rèn)為,內(nèi)部信內(nèi)容凸顯了姚勁波對(duì)提升企業(yè)盈利能力和發(fā)展新興領(lǐng)域的戰(zhàn)略意圖。
??“對(duì)企業(yè)而言,發(fā)布這樣的內(nèi)部信具有重大意義。首先,這是對(duì)全員的明確動(dòng)員和激勵(lì),向全體員工傳遞了目標(biāo)和要求,激發(fā)了團(tuán)隊(duì)士氣和對(duì)組織的認(rèn)同感。其次,這也是對(duì)企業(yè)內(nèi)部不良業(yè)務(wù)和效率問(wèn)題的直接回應(yīng)和解決方案,減少了組織內(nèi)部的浪費(fèi)和低效。此外,內(nèi)部信中的關(guān)于AI發(fā)展的部分提醒了企業(yè)在科技創(chuàng)新領(lǐng)域的重要性,并作為一個(gè)新的機(jī)會(huì)和方向,對(duì)未來(lái)的發(fā)展具有指導(dǎo)意義??偟膩?lái)說(shuō),這封內(nèi)部信的發(fā)布對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一次重要的戰(zhàn)略宣示和組織動(dòng)員?!卑匚南舱f(shuō)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
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- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論