公司田傲云 2023-07-31 09:46:28 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??萬達與萬科間的資金糾紛或將和解。
??7月27日,有消息稱,萬科集團與萬達集團在長春國際影都合作項目中產(chǎn)生的資金糾紛已基本達成和解,萬科已申請凍結的萬達商管部分股權即將解凍。針對這一消息,記者分別與萬科、萬達進行了求證,截至發(fā)稿,雙方均未予回應。
??但據(jù)知情人士透露,針對爭議標的雙方已給出了解決方案,但具體細節(jié)不便公開?!半S著這次和解,萬達商管因雙方糾紛被凍結的股權會在近期全部解凍,這對珠海萬達商管上市是利好消息?!?/p>
??“雙方和解是必然的?!敝袊髽I(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜表示,雙方爭議資金差距只有幾億元,為此爭議鎖定萬達價值上千億股權是不合適的,與當前鼓勵民營經(jīng)濟發(fā)展相悖;對于萬科和司法公正亦有影響。
??萬達與萬科此次糾紛最早要追溯到2019年。彼時,雙方就“長春國際影都”項目展開合作,期間,萬科方面前后累計投資50億元,到2021年6月萬科決定提前終止合作,之后,雙方發(fā)生資金糾紛。
??今年6月5日,萬科集團向上海虹口法院申請對萬達集團公司的資產(chǎn)進行訴前保全,凍結了大連萬達集團持有的大連萬達商管集團19.79億元股權,涉萬達商管1287億元股權資產(chǎn),為期3年。
??對于股權被凍結,萬達集團回應稱,萬達地產(chǎn)集團和某企業(yè)在長春一大型項目有合作,至今雙方仍存在約10余億元財務糾紛。
??萬達方面表示,2018年萬達商管引入投資人時,萬達商管45.27億元股權當時估值就已經(jīng)2430億元,此估值為公開信息。此次凍結萬達商管19.79億元股權,大幅超過雙方財務糾紛金額。
??據(jù)公開信息顯示,上述與萬達集團產(chǎn)生財務糾紛的公司正是萬科旗下的海南萬駿管理服務有限公司。
??此舉引發(fā)市場關注。“上海虹口法院凍結的大連萬達商管19.8億元,并不是一般意義上的19.8億元資產(chǎn),而是對應著1287億元的股權資產(chǎn),與雙方爭議的標的額資產(chǎn)13.8億元相比,高達94倍之多,屬于超額凍結?!敝袊ù髮W資本金融研究院院長劉紀鵬曾為此喊話,呼吁雙方“互讓一步”。
??劉紀鵬同時提出了多種方案化解雙方之間的糾紛,如取消萬科要求的3.77億罰息,并讓萬達放棄為萬科提供的16.3億元土地成本優(yōu)惠。他還建議將50億元收益按照6%至10%年收益率分三檔支付給萬科。
??如今,雙方傳來和解的消息,多位受訪人士認為,這對于正在沖擊IPO沖刺的珠海萬達商管來說無疑是利好消息。
??此前,鑒于“萬達系”的償債壓力,中誠信國際、惠譽、穆迪、標普等評級機構也于近期接連調低了大連萬達商管評級。公開數(shù)據(jù)顯示,截至一季度末,萬達商管總資產(chǎn)6122.16億元,總負債計約為3105.36億元,其中,有息負債為2044.32億元,賬面貨幣資金約為304.67億元。
??“萬達股權解鎖也有助于提升萬達的流動性和企業(yè)資信評級,利好于萬達的債務騰挪,對于王健林來說流動性壓力會明顯減輕?!卑匚南脖硎?。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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