公司梁笑梅 2023-09-08 09:55:24 來源:中房報
??蘇新服務的野心不小。
??9月6日晚間,蘇新美好生活服務股份有限公司(以下簡稱“蘇新服務”,02152.HK))發(fā)布公告,崔曉冬已辭任公司總經(jīng)理職務,其仍然為執(zhí)行董事及董事會主席。另外,董事會已委任公司副總經(jīng)理周軍主持工作,其職權(quán)相當于行政總裁,行使總經(jīng)理職權(quán)。
??崔曉冬的總經(jīng)理位置被在蘇新服務工作20余年的周軍替代,背后的原因引人關(guān)注。
??中國房地產(chǎn)報記者致電蘇新服務方面,截至發(fā)稿,未得到回復。
??公開資料顯示,蘇新服務深耕長三角地區(qū),尤其是蘇州的城市服務及物業(yè)管理服務提供商,為公共基礎(chǔ)設(shè)施提供城市服務以及為商業(yè)物業(yè)及住宅小區(qū)提供基本物業(yè)管理服務及增值服務。
??今年以來,蘇新服務對規(guī)模越發(fā)重視。從2023年的半年報業(yè)績可以看出,蘇新服務取得了在規(guī)模上同比增長113.22%的成績。此外,該公司今年上半營業(yè)收入3.41億元,同比增長40.36%。
??人事變動的背后實際是其戰(zhàn)略發(fā)展變化。
??20年老將上位
??不容否認,蘇新服務是在崔曉冬的推動下成功實現(xiàn)上市的。
??2016年10月,崔曉冬擔任蘇新美好生活服務股份有限公司總經(jīng)理。2020年12月17日,擔任蘇新美好生活服務股份有限公司董事會董事長。2021年4月16日,崔曉冬調(diào)任為蘇新美好生活服務股份有限公司執(zhí)行董事。
??擅長工程學以及經(jīng)濟學的崔曉冬,工作職責是負責蘇新服務的整體運營及管理。在崔曉冬的帶領(lǐng)下,2022年8月24日,蘇新服務在港交所上市。
??不過,距今蘇新服務上市僅僅一年多時間,崔曉冬退出一線崗位的背后耐人尋味。
??從上述人事變動通知可以看出,蘇新服務也是在進行內(nèi)部提拔。
??通過提拔原副總經(jīng)理周軍接替總經(jīng)理職位后,原總經(jīng)理崔曉冬繼續(xù)擔任董事長,但退出一線直接管理職能。
??為何是周軍接替崔曉冬的總經(jīng)理職位,周軍是何許人也?事實上,今年55歲的周軍在蘇新服務工作20年了。
??2003年4月,周軍加入蘇新服務,并于2003年4月至2014年9月先后擔任公司項目主管、項目經(jīng)理及總經(jīng)理助理,負責項目管理。
??2014年9月,周軍在擔任蘇新服務副總經(jīng)理,其主要負責項目的整體管理。2021年4月16日,周軍蘇新服務擔任執(zhí)行董事。
??從周軍的工作履歷看出,其從一線工作崗位做到了管理崗位。
??相比崔曉冬,周軍對項目一線的實際情況更加了解。
??區(qū)域物企快速擴張
??盡管蘇新服務的體量不算大,但野心不小。
??2023年半年報顯示,蘇新服務上半年收入3.41億元,歸屬母凈利潤約0.35億元。在管面積為1472.23萬平方米。
??這從規(guī)模增速上可以窺出。
??2023年上半年,49家物業(yè)企業(yè)公布在管規(guī)模。其中,較上年同期增長最大的是蘇新服務,2022年上半年為690.48萬平方米,同比增113.22%,其也是本次唯一一家漲幅超過100%的物業(yè)企業(yè)。
??蘇新服務在規(guī)模上的較高增速也使得其營業(yè)收入實現(xiàn)了不小增幅。根據(jù)55家公布營業(yè)收入的港股物業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)顯示,濱江服務增幅以43.12%居首,蘇新服務緊隨其后,為40.36%。
??“人員調(diào)整是為了更好的實現(xiàn)未來戰(zhàn)略。蘇新服務目前處于快速擴張期,在管面積增長了近乎一倍,人員規(guī)模也增長了40%。二是當前物業(yè)行業(yè)進入第二個發(fā)展階段,對人才的要求更高,不僅要求在規(guī)模增長上有所突破,更重要的是在業(yè)務創(chuàng)新,尤其是物業(yè)增值服務上走出特色之路?!蓖哐芯吭貉芯靠偙O(jiān)宋紅衛(wèi)表示。
??數(shù)據(jù)顯示,截至2023年6月30日,蘇新服務共有1721名全職雇員(2022年12月31日為1226名)。
??眾所周知,物業(yè)行業(yè)發(fā)展階段已經(jīng)從第一階段邁入第二個發(fā)展階段。第一階段主要是依賴開發(fā)關(guān)聯(lián)業(yè)務,在一定程度上為開發(fā)板塊提供資金,如今,物業(yè)板塊與開發(fā)板塊呈現(xiàn)割裂性發(fā)展,物業(yè)獨立發(fā)展是未來發(fā)展趨勢。
??資料顯示,蘇新服務本身是一家區(qū)域性的物業(yè)企業(yè),且依賴母公司,外拓能力相對不足。
??不過,蘇新服務也在逐漸加大收并購的步伐。8月10日,蘇新服務以約0.042億元收購蘇州潤嘉工程的100%股權(quán)。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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