公司梁笑梅 2023-10-12 10:16:36 來(lái)源:中房報(bào)
??截至10月10日收盤,方圓生活服務(wù)股價(jià)為0.084元/股,股價(jià)持平。
??眾所周知,方圓生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“方圓生活服務(wù)”,09978.HK)的股價(jià)似乎淪為了仙股,更為嚴(yán)峻的是,方圓生活服務(wù)的“掌舵者”也在不久前選擇了離開(kāi)。
??國(guó)慶節(jié)前夕,方圓生活服務(wù)發(fā)布了一則人事變動(dòng)公告。
??9月28日,方圓生活服務(wù)董事會(huì)宣布,容海明女士已向公司提交書面辭呈,辭任公司執(zhí)行董事兼行政總裁,
??從方圓生活服務(wù)的公告中可以看出,容海明的離開(kāi)稍顯倉(cāng)促,接替其職位的人還并出現(xiàn)。
??公告表示,方圓生活服務(wù)現(xiàn)正物色合適人選出任公司行政總裁一職,并將于適當(dāng)時(shí)候另行刊發(fā)公告。此外,方圓生活服務(wù)執(zhí)行董事兼主席韓曙光將于該過(guò)渡期內(nèi)接替容海明的職責(zé)并領(lǐng)導(dǎo)公司。
??翻開(kāi)容海明的履歷,可以看出其具有較強(qiáng)的專業(yè)背景,她是中山大學(xué)學(xué)士、工商管理碩士,從方圓集團(tuán)營(yíng)銷及銷售管理部副經(jīng)理、經(jīng)理、總經(jīng)理,方圓集團(tuán)商業(yè)物業(yè)管理部總經(jīng)理,一路上升到廣州方圓生活服務(wù)有限公司執(zhí)行董事、行政總裁,再到方圓生活服務(wù)的女總裁。
??關(guān)于容海明的離開(kāi),原因均指向了方圓生活服務(wù)這份不理想的2023年半年報(bào)成績(jī)單。一位接近方圓生活服務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示,“業(yè)績(jī)欠佳導(dǎo)致了容海明的離開(kāi)”。
??20年“老將”倉(cāng)促辭任
??1999年6月,容海明取得了中山大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)學(xué)士學(xué)位后,兩個(gè)月后就加入了方圓集團(tuán)。至今已經(jīng)超過(guò)20年時(shí)間,容海明算得上是方圓集團(tuán)的一名老將了。
??起初,容海明擔(dān)任方圓集團(tuán)營(yíng)銷以及銷售部副經(jīng)理。5年后,容海明晉升為方圓集團(tuán)營(yíng)銷以及銷售部總經(jīng)理,主要負(fù)責(zé)銷售及營(yíng)銷策劃。
??容海明開(kāi)始踏入物業(yè)板塊,還得從2009年開(kāi)始說(shuō)起。同一年,容海明擔(dān)任方圓集團(tuán)商業(yè)物業(yè)管理部總經(jīng)理,主要負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
??可以說(shuō),容海明在方圓集團(tuán)一路順風(fēng)順?biāo)?/p>
??一年后的2010年6月,容海明又晉升為方圓集團(tuán)副總裁。期間,容海明還同時(shí)兼任方圓集團(tuán)的若干職位。2017年,容海明正式加入廣州方圓生活服務(wù)有限公司執(zhí)行董事、行政總裁。
??需要重點(diǎn)提及的是,2020年5月28日,方圓生活服務(wù)在港交所主板上市,容海明也正式成為了上市物業(yè)企業(yè)中屈指可數(shù)的女總裁。
??“業(yè)績(jī)欠佳導(dǎo)致了容海明的離開(kāi)”
??方圓生活服務(wù)容海明辭任公司執(zhí)行董事兼行政總裁的舉動(dòng),還是引起了行業(yè)關(guān)注。
??容海明這一次算是離開(kāi)得比較干脆,她已辭任彼于方圓生活服務(wù)所有相關(guān)附屬公司的其他職位。
??前述接近方圓生活服務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示,該公司業(yè)績(jī)欠佳導(dǎo)致了容海明的離開(kāi)。
??關(guān)于容海明的辭任,同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)認(rèn)為主要有三個(gè)方面的原因?!耙皇瞧髽I(yè)業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧,業(yè)績(jī)壓力大。二是業(yè)績(jī)下行趨勢(shì)下,帶來(lái)的個(gè)人收入影響。三是近兩年開(kāi)發(fā)板塊與物管板塊的割裂性在逐漸增加,尤其是開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)與物管的業(yè)務(wù)協(xié)同及關(guān)聯(lián)交易大幅下降,因此,物業(yè)企業(yè)的業(yè)績(jī)壓力進(jìn)一步增加,同時(shí),物業(yè)企業(yè)也在做戰(zhàn)略調(diào)整,新的戰(zhàn)略調(diào)整需要新的人才加入?!?/p>
??2023年半年報(bào)顯示,方圓生活服務(wù)上半年錄得收益約為2.18億元,同比減少21.7%。擁有人應(yīng)占虧損約0.23億元,上年同期股東應(yīng)占溢利0.098億元。
??方圓生活服務(wù)方面表示,業(yè)績(jī)下滑的主要原因是金融資產(chǎn)減值虧損大幅增加約0.47億元。
??值得關(guān)注的是,2023年半年報(bào)發(fā)布以來(lái),物業(yè)行業(yè)進(jìn)入了人事變動(dòng)潮。
??彩生活發(fā)生變動(dòng)的高管人數(shù)最多,高達(dá) 9 位;其次是越秀服務(wù),有 6 位高管出現(xiàn)職位變更,蘇新服務(wù)、時(shí)代鄰里、眾安智慧生活和正榮服務(wù)均涉及 4 位。2023 年半年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布之際,越秀服務(wù)、時(shí)代鄰里、眾安智慧生活也發(fā)生了人事變動(dòng),此外,還有恒大物業(yè)以及華潤(rùn)萬(wàn)象生活等大型物業(yè)企業(yè)也出現(xiàn)了不小的人事變動(dòng)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論