2021-10-15 09:51:23來源:廈門市住房保障和房屋管理局
各有關(guān)單位:
??為深入貫徹《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號(hào),以下簡稱《公告》)的要求,加快推進(jìn)政策兌現(xiàn)落地,結(jié)合本市實(shí)際,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
??一、適用范圍
??本通知所稱住房租賃企業(yè),是指已向住房管理部門辦理基礎(chǔ)信息登記,并推送開業(yè)信息的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。
??專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè),是指在本市持有或者經(jīng)營租賃住房1000套(間)及以上或者建筑面積3萬平方米及以上的住房租賃企業(yè)。
??對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后,可適用本通知。
??二、辦理流程
??(一)住房租賃中增值稅相關(guān)優(yōu)惠政策辦理流程
??住房租賃企業(yè)享受《公告》規(guī)定的增值稅優(yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào),并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>
??(二)住房租賃中房產(chǎn)稅相關(guān)優(yōu)惠政策辦理流程
??企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織享受《公告》規(guī)定的房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策時(shí),出租方應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并稅費(fèi)申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2021年9號(hào))進(jìn)行房產(chǎn)稅稅源明細(xì)及減免稅信息登記,準(zhǔn)確錄入專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)名稱、社會(huì)統(tǒng)一信用代碼等相關(guān)信息,并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>
??三、信息共享機(jī)制
??住房管理部門與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制,住房管理部門應(yīng)將本市住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單以及利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目清單推送稅務(wù)部門。稅務(wù)部門應(yīng)將該項(xiàng)優(yōu)惠政策的減免情況反饋?zhàn)》抗芾聿块T。
??四、其他相關(guān)事項(xiàng)
??相關(guān)稅收優(yōu)惠政策按《公告》規(guī)定執(zhí)行。
??廈門市住房保障和房屋管理局 國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局
??2021年10月14日
??(此件主動(dòng)公開)
??附件下載:關(guān)于落實(shí)住房租賃有關(guān)稅收政策的通知(廈房租賃[2021]15號(hào)).pdf