關(guān)于個(gè)人房源核驗(yàn)上線的通知

??為深入貫徹國(guó)務(wù)院《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》和住建部《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》（建房規(guī)〔2020〕4號(hào)）文件要求，我市將在城六區(qū)全面開展個(gè)人房源核驗(yàn)業(yè)務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、個(gè)人房源核驗(yàn)方式。群眾可通過西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“二手房交易服務(wù)平臺(tái)”對(duì)位于西安市城六區(qū)的房屋進(jìn)行核驗(yàn)。

??二、個(gè)人房源核驗(yàn)內(nèi)容。對(duì)房屋信息的真實(shí)性以及是否存在限制性進(jìn)行驗(yàn)證，包括個(gè)人房源核驗(yàn)碼的生成、查詢、核銷。

??三、個(gè)人房源核驗(yàn)?zāi)康?。打破傳統(tǒng)依賴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，群眾可自行核驗(yàn)房屋并取得房源核驗(yàn)碼，為群眾“手拉手”自主交易提供便利。

??四、個(gè)人房源核驗(yàn)時(shí)效。二手房交易服務(wù)平臺(tái)對(duì)具有以下情形之一的，房源核驗(yàn)碼自動(dòng)失效：已網(wǎng)上簽訂存量房買賣合同的；超過核驗(yàn)期限的；房源核驗(yàn)后發(fā)生司法查封等限制房產(chǎn)交易情況的。

??本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年2月20日