東莞市關(guān)于實行房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊網(wǎng)上備案的通知

??關(guān)于實行房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊網(wǎng)上備案的通知    

??各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

??為深入貫徹落實“數(shù)字政府”建設(shè)要求，提升數(shù)字化水平，優(yōu)化營商環(huán)境，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號），進(jìn)一步加強房地產(chǎn)開發(fā)項目動態(tài)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，現(xiàn)決定實施房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊網(wǎng)上備案。具體事宜通知如下：

??一、項目填報范圍

??本通知發(fā)布之日（含）起首次辦理項目手冊備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目。本通知發(fā)布之日前已完成房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案的，由系統(tǒng)自行轉(zhuǎn)換，企業(yè)無需再次網(wǎng)上填報。

??二、線上備案時點

??各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得不動產(chǎn)權(quán)證書（原國有土地使用權(quán)證）后15天內(nèi)，登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程項目信息庫系統(tǒng)在線申請辦理 “項目手冊”首次備案。

??三、線上填報途徑

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上辦事平臺（網(wǎng)址：http://zjj.dg.gov.cn/wssb_index），按照辦事指南上傳資料，發(fā)起項目手冊備案。網(wǎng)上提交資料后，再登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程項目信息庫系統(tǒng)（網(wǎng)址:http://zjj.dg.gov.cn/xmkp_index/prolib），按照提示進(jìn)行網(wǎng)上信息填報。

??四、賬戶注冊

??首次登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上辦事平臺的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在“使用廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(注冊)登錄”以法人注冊，注冊成功后，登錄該平臺按照辦事指南上傳資料。首次登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程項目信息庫系統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須以建設(shè)單位在線注冊，注冊成功后，按要求錄入項目信息，主要包括項目代碼、項目類型、項目名稱等，再上傳立項文件，審核通過后再按要求填寫房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊信息。

??五、備案主要內(nèi)容

??（一）項目信息。項目信息包括項目代碼、項目立項名稱、建設(shè)單位名稱、建設(shè)地點、項目總投資、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模等基本信息。

??（二）開發(fā)企業(yè)信息。開發(fā)企業(yè)概況包括工商登記、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等基本信息。

??（三）行政審批（或備案）信息。主要包括項目立項、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證書（原國有土地使用證）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房現(xiàn)售備案證書、竣工驗收備案證書等相關(guān)信息。

??六、其他事宜

??（一）及時填報。房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊電子化是房地產(chǎn)主管部門實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目動態(tài)監(jiān)管的基礎(chǔ)，同時也是審批業(yè)務(wù)、業(yè)績數(shù)據(jù)來源，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要高度重視，安排專人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊網(wǎng)上備案工作。企業(yè)在取得房地產(chǎn)項目不動產(chǎn)權(quán)證書（原國有土地使用權(quán)證）15天內(nèi)，及時通過系統(tǒng)按照提示填報數(shù)據(jù)，填寫完成后線上提交。項目手冊完成網(wǎng)上備案后，涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目土地、立項、規(guī)劃等相關(guān)證件及項目轉(zhuǎn)讓變更的，企業(yè)應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢15天內(nèi)及時在系統(tǒng)上更新。

??（二）職責(zé)分工。房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案管理工作，對企業(yè)漏報、錯報信息應(yīng)及時督促企業(yè)進(jìn)行修正。項目手冊絕大部分內(nèi)容通過政府部門間數(shù)據(jù)共享獲取，對小部分無法獲取的，由企業(yè)自行填報，企業(yè)所填報的內(nèi)容要真實、準(zhǔn)確。企業(yè)及填報人要對所填報的內(nèi)容和提供的材料真實性負(fù)責(zé)。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年4月29日

??（經(jīng)辦人：房管科蔡東平，聯(lián)系電話：22671667；

??行政審批協(xié)調(diào)科莫偉斌，聯(lián)系電話：22670688。）