雖然2010年工作取得一定成效，但全行業(yè)發(fā)展還面臨許多困難和不足：一是多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自我發(fā)展能力不足，融資渠道不暢，資金普遍緊張；二是發(fā)展方式粗放，經(jīng)營管理和服務(wù)水平不高，優(yōu)化結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式還有待在全行業(yè)推進；三是行業(yè)秩序仍待規(guī)范，行業(yè)改革尚未到位；四是我會作為行業(yè)組織指導(dǎo)全行業(yè)發(fā)展的工作水平有待提高，頂層設(shè)計有待加強，秘書處思想和隊伍建設(shè)也有待加強；五是對基層調(diào)查研究和為會員解決困難的能力有待進一步提高；六是專業(yè)委員會的工作開展不平衡，全會系統(tǒng)缺乏行業(yè)長遠規(guī)劃和長效機制。為了發(fā)揚成績，克服不足，按照中央經(jīng)濟工作會議精神，我會對2012年工作部署如下：

2012年主要工作

一、貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，配合政府做好宏觀調(diào)控和課題研究。

要按照中央經(jīng)濟工作會議部署，2012年的房地產(chǎn)工作，要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，扎實推進保障性安居工程建設(shè)。為此，我會要協(xié)助政府做好以下工作：

(一)在堅持調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果的基礎(chǔ)上，協(xié)助政府部門完善中長期制度的意見和建議；(二)配合部法規(guī)司做好《城市房地產(chǎn)管理法》的修改和《基本住房保障法》起草工作；(三)完成部有關(guān)司局委托的《公共租賃住房建設(shè)運營模式研究》，《寫字樓綜合評價研究》，做好《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范》和老年住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則的論證工作。

二、辦好第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇，總結(jié)和交流保障性住房建設(shè)經(jīng)驗。

要拓寬辦會思路，創(chuàng)新辦會模式。第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇初步確定為保障房主題，論壇將圍繞“住有所居、保障民生”和大力弘揚“責任地產(chǎn)、信用地產(chǎn)”展開。會議初定明年3月下旬在上海召開。明年，還將適時召開地方協(xié)會合作交流會，組織“先進地方協(xié)會、優(yōu)秀地方協(xié)工作者”的推選工作。

三、圍繞新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品辦好其他活動，為企業(yè)參與市場搭建舞臺。

要結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化教育地產(chǎn)、老年住區(qū)等新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品，提高我會辦會的精品意識和專業(yè)水平。要籌備好第二屆中國住宅設(shè)計大會、第十一屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會、中國房地產(chǎn)品牌價值測評研究發(fā)布會；在第七屆中國商業(yè)聯(lián)合會零售商大會上，主辦中國商業(yè)地產(chǎn)(昆山)圓桌會議及高峰論壇。結(jié)合國家鼓勵發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的思路和政策，賦予房地產(chǎn)更多文化內(nèi)涵。

四、充分發(fā)揮社團組織牽頭作用，搭建產(chǎn)業(yè)合作平臺，推進綠色發(fā)展和節(jié)能減排。

我會將繼續(xù)發(fā)揮牽頭和銜接作用，搭建房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和建筑部品部件制造和流通企業(yè)的合作平臺。一方面，在廣州、西安舉辦“建筑部品采購和產(chǎn)業(yè)協(xié)作大會暨房地產(chǎn)全裝修產(chǎn)業(yè)化合作與部品采購大會”；另一方面，發(fā)起“低碳走城市、進家庭”活動，向山東、新疆、黑龍江、江蘇、青海、甘肅住建廳提供專家支持，鼓勵企業(yè)綠色發(fā)展，做好《低碳之星建筑部品庫》的建立工作；會同全國老齡工作委員會及有關(guān)單位，結(jié)合課題研究，做好復(fù)合型老年住區(qū)項目的人才培訓(xùn)、及建設(shè)與運營的示范等工作。   

五、以專家委員會為支撐，推動課題項目應(yīng)用轉(zhuǎn)化。

繼續(xù)發(fā)揮專家委員會作用，為會員單位舉辦宏觀經(jīng)濟與市場分析會；與中國建筑設(shè)計標準研究院合作，協(xié)助會員單位編制產(chǎn)品標準、標準圖集、應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，推薦優(yōu)秀企業(yè)參與行業(yè)標準、國家標準的制定、修訂；建立健全行業(yè)和技術(shù)標準體系，完善住宅性能認定標準，推動更多課題項目應(yīng)用轉(zhuǎn)化。

六、推進“廣廈獎”認定和評選工作，開好“廣廈獎”頒獎大會。

要豐富“廣廈獎”的選拔、認定和評選內(nèi)涵。做好“廣廈獎”網(wǎng)上申報的日常管理和審核工作；組織好“廣廈獎”評審專家會議，對評審專家組提出的獲獎項目建議名單進行“三公”審議并上網(wǎng)公示；籌備好“廣廈獎”頒獎大會；加大對“廣廈獎”的宣傳與推廣力度，通過中房網(wǎng)的網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上展示、網(wǎng)上點評，與群眾增加互動。

七、加強與地方協(xié)作，促進信用評價工作在各地推廣。

發(fā)揮各地協(xié)會的作用，在北京、重慶、大連三個試點城市的基礎(chǔ)上，嚴格按照《房地產(chǎn)行業(yè)信用評價管理辦法》和《房地產(chǎn)行業(yè)信用評價工作實施細則》，組織好第三方評價機構(gòu)的選用和評價人員的培訓(xùn)工作，盡快在各地推廣信用評價工作。與此同時，要加大信用評價工作的宣傳推廣，積極引導(dǎo)企業(yè)把信用管理作為加強企業(yè)內(nèi)部管理，擴大企業(yè)聲譽的契機。

八、拓寬學(xué)習視野，加強國際交流和兩岸四地合作。

要幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和會員單位學(xué)習吸收住宅產(chǎn)業(yè)化的新技術(shù)。2012年10月下旬，將在日本神戶召開第十一屆中日韓住房問題研討會，討論“防災(zāi)與居住安全”，我會將圍繞相關(guān)題目組織好企業(yè)參會，鼓勵更多年輕研究人員提交論文。我會還擬在北京召開“日中建協(xié)合作會議”，促進中日兩國住宅產(chǎn)業(yè)間的合作交流；組織國內(nèi)建筑部品企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)赴加納考察市場，學(xué)習借鑒日本、美國等國家與地區(qū)開發(fā)建設(shè)與運營、管理老年住區(qū)的經(jīng)驗。

九、辦好中房網(wǎng)，推進“網(wǎng)上兩會”從宣傳展示平臺向行業(yè)指導(dǎo)平臺轉(zhuǎn)型。

繼續(xù)支持中房網(wǎng)工作，發(fā)揮“網(wǎng)上兩會”的信息功能為會員服務(wù)，逐步實現(xiàn)“網(wǎng)上兩會”從“宣傳展示平臺”向“行業(yè)指導(dǎo)平臺”轉(zhuǎn)型。要在500強測評基礎(chǔ)上開辟三四線城市測評研究、房地產(chǎn)企業(yè)人力資本價值測評研究；編撰好《2011中國房地產(chǎn)年鑒》；編制與發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場研究》系列研究報告；大力宣傳普及低碳知識，樹立綠色發(fā)展和消費理念，引導(dǎo)全社會轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)落后的住房消費觀念。

明年是實施“十二五”規(guī)劃承上啟下的重要一年。做好房地產(chǎn)工作，對保障和改善民生，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展和社會穩(wěn)定具有重要意義。讓我們深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以“穩(wěn)增長、控物價、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、抓改革、促和諧”為工作主線，增強憂患意識和風險意識，提高應(yīng)對困難和挑戰(zhàn)的能力，勵精圖治，轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，以優(yōu)異成績迎接黨的十八大召開！