圖為平安銀行地產金融事業(yè)部總裁助理羅俊演講

    羅俊：尊敬的劉會長、各位嘉賓，非常高興有機會和大家在這兒共同分享一下關于行業(yè)信用建設創(chuàng)新的課題。
    關于房地產行業(yè)、房地產金融以及行業(yè)信用三者之間的關系，房地產行業(yè)作為一個資金密集型的行業(yè)，其發(fā)展與金融息息相關。在我國經濟發(fā)展的新常態(tài)下和房地產行業(yè)增速的換擋期，房地產行業(yè)與金融的關系更加緊密。在傳統(tǒng)的做法中，以銀行為代表的經營機構，在地產金融領域依托的信用基礎，更多是人民銀行的征信記錄歷史合作的情況。我們現(xiàn)在在房協(xié)的帶領下引入了行業(yè)信用的概念，尤其契合了互聯(lián)網(wǎng)時代，大數(shù)據(jù)、大交易，用交易的過程建立了行業(yè)信用，社會責任的履行信用，形成行業(yè)信用多維度的評估體系，這為房地產金融的創(chuàng)新多了一個視覺，也多了一個評價的維度。
    從平安銀行情況來看，它作為一個比較新的具有創(chuàng)新金融的股份制銀行，我們在地產領域采取的是事業(yè)部戰(zhàn)略體系，從我們的目標打造中國最佳的地產金融。經營理念：以客戶為中心，為客戶創(chuàng)造價值。發(fā)展愿景是讓居住生活更美好。
    從具體的步驟來講我們分三步，第一步和第二步已經實現(xiàn)了，現(xiàn)在我們正在全力實現(xiàn)極具影響力的產業(yè)鏈整合，成為最專業(yè)的貸款提供商不成立，第一個階段，應該是成為專業(yè)的資金供應商。其實現(xiàn)在銀行金融服務的領域越來越廣泛了，不再是過去簡單的貸款狹窄的理念。第二個，成為一個可托付的融資組織，很多時候我們不是直接提供資金，更多是整合內外部的資源，為客戶提供服務，最后我們要做行業(yè)內的產業(yè)鏈，這個產業(yè)鏈可能和傳統(tǒng)意義上的供應鏈不完全一樣，它是從土地端到運營端整個流程完整的產業(yè)鏈。
    積極參與協(xié)會的活動。今年3月24號在協(xié)會的組織下，我們采取逐步推進的方式，采取了10家市場模式，11家在家裝和建材類的供應商，推進企業(yè)基本面分析信用評估的基礎上，確定了這個試點方案，目前基于兩個基礎，一個是以這10家開發(fā)商，他的信用基礎提供比如說銀行成立股票等這一類的銀行服務產品；另一方面，也可以同時基于這11家建材和家裝類的誠信企業(yè)作為直接的主體，實現(xiàn)了整個供應鏈的商業(yè)模式。
    今年試點結束以后，可能會進一步擴大試點的范圍，這個需求是遠遠滿足不了市場的需求。從地產金融創(chuàng)新角度來看，平安銀行是中國唯一的全金融服務集團。27家專業(yè)子公司之中的和房地產相關的幾大板塊，比如說證券、信托、平安租賃、平安不動產、平安資本包括現(xiàn)在比較熱門的眾籌。平安公司創(chuàng)新的基因確實是很好的，地產事業(yè)部主要是房地產領域，為客戶提供一個全流程的服務。
    現(xiàn)在我們正在做的并購聯(lián)盟，這都是有別于傳統(tǒng)銀行的做法，平安地產這塊不能完全用一家傳統(tǒng)銀行來看待，畢竟是在商業(yè)銀行架構下的同行化，還受到很多約束和限制。我們對房地產不是簡單的供應關系，我們把一個項目分成了四個階段，拿地階段、開發(fā)階段、銷售階段、運營階段，在每一個階段，從金融機構的角度看，都有細分市場、細分產品提供服務的機會。以拿地階段為例，我們更多是通過產業(yè)基金，結構化融資、眾籌、并購，這是產業(yè)鏈最上游。
    開發(fā)階段，從銀行來說也是最簡單的，開發(fā)貸款，就是在這個最熟悉的，最傳統(tǒng)的全產業(yè)階段，除了開發(fā)貸款以外還有很多可以做，比如說供應鏈的金融，產業(yè)基金的切入，結構化融資，眾籌的業(yè)務。
    除了剛才講的是從項目的維度來看全產業(yè)鏈，四大階段，站更高的角度來，打通了兩個市場，之前談到的更多是貨幣市場，其實現(xiàn)在更多的需求，服務的市場，可能對資本市場這塊，定向增發(fā)、發(fā)債，對資本市場的金融服務，從未來發(fā)展的趨勢看，資本市場需求和規(guī)模會逐步超過，甚至遠遠大于傳統(tǒng)貨幣市場資金需求。從增值服務角度來看，從財務管理的角度，為企業(yè)提供公司理財?shù)确?。同時為了契合當下順應潮流的互聯(lián)網(wǎng)時代，我們橙e網(wǎng)已經運作了很多年。
    最后和大家分享一下關于我們對行業(yè)信用信息的認識，正如前面所講，房地產的發(fā)展對金融的服務提出了更高的要求，提出了更多創(chuàng)新發(fā)展的需求，促使金融行業(yè)在地產金融領域的創(chuàng)新不斷加大，但一切的創(chuàng)新是建立在企業(yè)信用基礎上。按照過去傳統(tǒng)的習慣，以銀行為代表的金融機構的傳統(tǒng)習慣，更多依托于金融性這方面的信息，而往往忽略或者沒有使用企業(yè)的行業(yè)信用，其實這是非常有價值的信用，包括企業(yè)在經營中信用記錄。履行社會責任的信用記錄，從金融機構來看只有更加全面了解了企業(yè)的信用，才能為地產金融的創(chuàng)新提供源源不斷的動力。
    
    主持人：感謝羅俊先生的精彩演講。下面有請商務部國際貿易經濟合作研究院信用與電子商務研究所所長"的演講。