2022-03-02 10:54:50來源：信用房地產
??截至2月25日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息11161條，涉及開發(fā)企業(yè)2576家。其中，行政處罰信息852條，經營異常信息107條，欠稅信息9463條，失信被執(zhí)行人信息735條，嚴重違法失信信息4條。
??其中，本周（2.21-2.25）共增加房地產開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息116條，涉及房地產開發(fā)企業(yè)35家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來看，湖南、湖北和河北本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??2月21日-2月25日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發(fā)企業(yè)欠稅信息116條，涉及企業(yè)35家，欠稅總金額超1.13億元，主要的欠稅稅種為城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和城市維護建設稅，欠稅企業(yè)信息來自湖南、湖北、河北、河南和江蘇5個省份，其中湖南曝光的欠稅信息最多，共74條,占比超6成。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息32條，涉及企業(yè)29家，主要處罰機關為市場監(jiān)督部門。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息7條，涉及企業(yè)7家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”，其次為“違反財產報告制度”和“被執(zhí)行人無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息2條，涉及企業(yè)2家。從列入原因來看，均為“通過登記的住所或經營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系”。
??一周信用風險警示
??2月21日-2月25日
??本周共收錄房地產開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書392條，涉及企業(yè)227家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛和商品房銷售合同糾紛文書數量最多，共99條。此外，經統(tǒng)計，大連益圓房地產開發(fā)有限公司的涉案文書數量最多，共計23條。
??一周典型信用輿情事件
??2月21日-2月25日
??1、河南省住建廳抽查112家房企，超3成存在不同程度違法違規(guī)行為！
??2月21日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布關于房地產開發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查有關情況的通知，針對河南省行政區(qū)域內注冊登記，且已取得有效資質證書房地產開發(fā)企業(yè)，按不超過2%比例從房地產開發(fā)企業(yè)庫中隨機抽取，同時選取了部分投訴舉報多、群眾反映強烈的房地產企業(yè)進行了“雙隨機一公開”的檢查，共計檢查112家，超3成房企存在不同程度違法違規(guī)行為。其中，對拒不配合檢查的漯河市友和置業(yè)有限公司、無法通過登記的經營場所取得聯(lián)系的孟津縣華強土地開發(fā)服務有限公司，由所在地房地產主管部門函告當地市場監(jiān)管、稅務部門，建議其將該企業(yè)列為重點核查和監(jiān)管對象。對未批先建的鄭州招寶置業(yè)有限公司，由所在地房地產主管部門將違法違規(guī)線索分別移交自然資源和城市管理綜合執(zhí)法部門處置，并根據處置結果記入不良行為記錄。對檢查中發(fā)現的其他問題，各檢查組已經根據問題性質以及嚴重程度，要求相關企業(yè)現場進行整改或向當地房地產主管部門進行交辦，共計下發(fā)1份執(zhí)法建議書，10份督促整改書。洛陽市、信陽市等城市房地產主管部門采取約談負責人、責令限期整改等多種方式，積極推動整改落實。
??2、正榮地產：懇請投資人給予1年時間強化現金流
??2月23日，正榮地產召開投資者電話會，正榮地產董事長黃仙枝在會上表示，目前，公司實在沒有辦法如期償還到期債務，希望投資人對2022年內到期的美元債本金進行展期，給予公司一年時間逐步強化經營性現金流。
??3、大發(fā)地產在港遭遇“清盤呈請”
??近日，在港股上市的上海房企大發(fā)地產，遭債權人向香港特別行政區(qū)高等法院提交清盤呈請，這在近段時期港股內房股中尚屬首例。對于債權人此番舉動，大發(fā)地產2月21日發(fā)布公告稱，強烈反對這一清盤呈請。大發(fā)地產稱，2022年2月18日，有票據債權人就1500萬美元尚未償還優(yōu)先票據，向香港特別行政區(qū)高等法院提交針對公司的清盤呈請，并且針對大發(fā)地產子公司垠壹香港也發(fā)出另一份清盤呈請。大發(fā)地產被告知，根據香港法例第32章公司條例第182條，于清盤開始日期（2022年2月18日）后對公司財產的任何處置（包括訴訟中物權），以及任何公司股份轉讓，或公司股東地位變化，依據香港法律將屬無效，除非獲得高等法院的認可令。大發(fā)地產強烈反對該呈請，將征詢法律意見，并采取一切必要行動保護合法權利，將尋求法律措施以堅決反對呈請。
??一周重要信用動態(tài)
??2月21日-2月25日
??地產行業(yè)信用風險或逐步緩解 二季度起或迎年度級別估值修復
??2月23日，中信證券最新研報顯示，地產行業(yè)信用風險逐步緩解，成本可控，產品、客群和渠道多維度發(fā)力的背景下，內銀股有望迎來持續(xù)的估值修復。
??研報指出，地產行業(yè)信用風險逐步緩解，預計將帶動內資銀行股的估值修復。雖然在當前經濟增速放緩、普惠金融政策下銀行業(yè)息差面臨下行壓力，但我們判斷，在一系列的穩(wěn)增長政策的主導下，去年以來的連續(xù)降準、降息，以及近期如菏澤、廣州等地部分銀行下調首套房貸利率料將托底地產行業(yè)銷售，助力開發(fā)商資金回流，未來地產信用風險傳導至銀行體系的擔憂將進一步化解。
??>>>詳細內容請下載完整版報告 【第17期】房地產信用周報（2.21-2.25）
