四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀          

??【政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀】

??經(jīng)國務(wù)院同意，國土資源部會(huì)同發(fā)展改革委、財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、人民銀行、林業(yè)局、銀監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于擴(kuò)大國有土地有償使用范圍的意見》指出，根據(jù)投融資體制改革要求，對可以使用劃撥土地的能源、環(huán)境保護(hù)、保障性安居工程、養(yǎng)老、教育、文化、體育及供水、燃?xì)夤?yīng)、供熱設(shè)施等項(xiàng)目，除可按劃撥方式供應(yīng)土地外，鼓勵(lì)以出讓、租賃方式供應(yīng)土地，支持市、縣政府以國有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股的方式提供土地，與社會(huì)資本共同投資建設(shè)。

??國土資源部與財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)通知，明確從2017年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)由政府性基金預(yù)算調(diào)整轉(zhuǎn)列為一般公共預(yù)算，中央財(cái)政將設(shè)立“土地整治工作專項(xiàng)”，對地方開展的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、土地整治重大工程和災(zāi)毀耕地復(fù)墾等土地整治工作予以重點(diǎn)支持。

??廣州發(fā)布《廣州市公共租賃住房輪候和配租實(shí)施細(xì)則》，納入了更多的優(yōu)先配租對象，其中，只要在公租房輪候冊內(nèi)，見義勇為家庭、城鎮(zhèn)計(jì)劃生育特殊困難家庭、離婚婦女等人群可獲得優(yōu)先配租。同時(shí)優(yōu)先配租對象還新增了兩類人群，包括市、區(qū)人民政府舉辦的社會(huì)（兒童）福利機(jī)構(gòu)成年未婚孤兒，以及持有《養(yǎng)老護(hù)理員》職業(yè)資格證，并在本市養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)工作的養(yǎng)老護(hù)理員。

??2月10日，上海市出臺(tái)實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》、《<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知>的操作細(xì)則》，對職工購買擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的申請時(shí)間、范圍、材料等作了明確規(guī)定，對職工在本市和異地購買擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金，和購買所有權(quán)自住住房一年內(nèi)再次交易提取公積金的審核要件、辦理流程、調(diào)查核實(shí)方式和時(shí)間等情形，做了進(jìn)一步細(xì)化和明確。旨在強(qiáng)化監(jiān)管，防范騙提套取行為。

??2月7日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競買工作的通知》提到，鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)出讓前需確定該宗地綜合房價(jià)最高限價(jià)，并按照熔斷地價(jià)和房屋建安費(fèi)用、各類稅費(fèi)等確定房屋成本指導(dǎo)價(jià)，以保護(hù)公平競爭。當(dāng)?shù)貎r(jià)達(dá)到熔斷價(jià)格后，進(jìn)行網(wǎng)上一次性競綜合房價(jià)，按報(bào)價(jià)最接近房價(jià)平均值原則確定土地競得人，土地競買人報(bào)價(jià)低于房屋成本指導(dǎo)價(jià)視為無效報(bào)價(jià)。為防止土地競買過程中的惡意競價(jià)行為以及房屋銷售過程中的暗箱操作，通過“限地價(jià)、競房價(jià)”方式取得土地的新建商品住房項(xiàng)目銷售時(shí)，需在嚴(yán)格監(jiān)督下公開面向社會(huì)銷售，確保商品住房銷售的公平、公正。