二、二十典型城市商品住宅成交概況              

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為264.5萬平方米，環(huán)比下降5.06%。一線城市中深圳連續(xù)三周上漲，本周漲幅翻倍，上海、廣州成交量小幅回落，北京連續(xù)兩周下滑，環(huán)比跌幅近三成。上漲的5個(gè)二線城市中，南京成交放量，環(huán)比漲幅高達(dá)239.84%，成交量近30萬平方米；濟(jì)南漲幅超三成，但成交量仍處低位；青島、南昌、武漢漲幅較小，其中武漢連續(xù)四周上漲，成交量保持高位。7個(gè)下滑的二線城市中除成都外成交量均有明顯回落，福州、杭州、溫州、南寧跌幅超過三成。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積上漲11.11%。5城市環(huán)比上漲，深圳以143.12%漲幅居首；10城市環(huán)比下滑，福州以-33.88%跌幅居首。本周典型城市樓市政策不斷出新，北京房貸利率上浮、上海公證搖號(hào)售房，預(yù)計(jì)后期會(huì)有更多熱點(diǎn)城市跟進(jìn)，中央層面加大專項(xiàng)整治及處罰力度，市場(chǎng)或?qū)⒚媾R更大的調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。?