二、二十典型城市商品住宅成交概況              

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為211.08萬平方米，環(huán)比下降24.28%。一線城市中北京止跌上漲，環(huán)比上漲近六成，成交量不足10萬平方米，上海、深圳波動較小，廣州連續(xù)三周回落，本周再跌27.37%。僅3個二線城市上漲，整體成交量均較上周無明顯增加，其中福州漲幅最大，為17.77%，但由于基數(shù)較小，成交量僅增加0.28萬平方米。9個下滑的二線城市中，南京跌幅過半，南昌、青島跌幅超過四成，蘇州、成都、溫州跌幅超過三成，跌幅最小的南寧也下滑13.4%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降15.67%。僅福州、上海環(huán)比上漲；13城市環(huán)比下滑，深圳以-40.50%跌幅居首。隨著越來越多的城市加入“限售”行列，投資需求被不斷“擠出”市場，商品房成交量出現(xiàn)明顯下滑。