四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀            

　　【政策匯編】

??5月26日，濟南市發(fā)布《關(guān)于深化人才發(fā)展體制機制改革促進人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實施意見》，為實施人才強市戰(zhàn)略，濟南市將對企業(yè)新引進入戶的全日制博士、碩士研究生，按照每月1500元、1000元的標準連續(xù)發(fā)放三年租房補貼。對國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) xbpwlkj.com）級、省級、市級領(lǐng)軍人才，可給予最高100萬元的購房補貼或最長免租5年的住房。

??5月28日，西安市出臺《西安市經(jīng)濟適用住房退出管理實施細則》規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，經(jīng)西安市住房保障管理部門審核同意，購房人在補交差價款后，可取得完全產(chǎn)權(quán)并退出經(jīng)濟適用住房保障，不動產(chǎn)登記部門在房屋登記簿中取消經(jīng)濟適用住房的房屋性質(zhì)記載，重新核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。購房人在補交差價款后，可上市交易。差價款繳納標準為原購買經(jīng)濟適用住房價格的15%。

??5月31日，佛山市發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》明確把二手房納入限購。6月1日再發(fā)《關(guān)于加強新建商品房預(yù)售監(jiān)管工作的通知》明確要求，各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門加強預(yù)售房款的監(jiān)督管理和審核發(fā)放工作，確保商品房預(yù)售款?？顚Ｓ?，優(yōu)先用于工程建設(shè)。購房人預(yù)定支付的定金、首付款、購房貸款以及其他形式的全部購房款應(yīng)當全部存入在本市設(shè)立的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶。

??5月31日，徐州市印發(fā)《關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。在加強商品住宅用地市場管理方面，指出要增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，徐州市區(qū)2017年計劃出讓住宅用地約8000畝。加強商品住房價格管理方面，則要求實施商品住房價格備案制度，申報價不得高于同期周邊地塊同類產(chǎn)品住房價格，備案后3個月內(nèi)不得漲價。商品房交易管理方面，要求設(shè)置已購商品住房限制交易年限、嚴格商品住房合同備案管理、加強商品房預(yù)（銷）售管理、積極培育和發(fā)展住房租賃市場。

??6月2日，溫州市發(fā)文要求，各縣(市、區(qū))要確保住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序，強化住宅用地供應(yīng)“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至?xí)和?調(diào)控目標管理。要加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金來源監(jiān)管、合理確定競買保證金繳納比例。嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價制度，已經(jīng)開盤銷售的項目未經(jīng)價格主管部門批準不得隨意調(diào)整價格或取消優(yōu)惠幅度；未開盤銷售的商品住房項目要合理定價，對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導(dǎo)的商品住房項目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)證書。

??6月2日，廊坊市出臺《關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》指出非當?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊數(shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。實行住房限購區(qū)域為廊坊主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。

??6月3日，邢臺發(fā)布《關(guān)于促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》指出各縣(市)政府要結(jié)合本地房地產(chǎn)市場形勢，因地制宜，做好相關(guān)政策儲備，保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)，遏制房價過快上漲。房價過高、上漲過快的縣(市)政府，要適時進行階段性限購工作。將對房價上漲過快、房地產(chǎn)市場穩(wěn)控不力的縣(市、區(qū))政府和相關(guān)部門進行通報、約談、問責(zé)。強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加強商品房價格監(jiān)管，整頓房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房產(chǎn)中介。?