四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

　　【政策匯編】

??7月10日，住建部發(fā)布《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》提出特色小鎮(zhèn)培育建設(shè)過程中需堅(jiān)持三大原則，一是要尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局、不盲目拆老街區(qū)；二是要保持小鎮(zhèn)宜居尺度、不盲目蓋高樓；三是要傳承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化、不盲目搬襲外來文化。針對(duì)部分小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展過程存在的“貪大求洋”等問題提出，嚴(yán)禁挖山填湖、破壞水系、破壞生態(tài)環(huán)境；嚴(yán)禁盲目拉直道路，嚴(yán)禁對(duì)老街區(qū)進(jìn)行大拆大建或簡單粗暴地推倒重建，避免采取將現(xiàn)有居民整體遷出的開發(fā)模式；嚴(yán)禁建設(shè)“大、洋、怪”的建筑，嚴(yán)禁亂起洋名；嚴(yán)禁建設(shè)不便民、造價(jià)高、圖形象的寬馬路、大廣場、大公園。

??蕪湖市發(fā)布《嚴(yán)格加強(qiáng)商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案實(shí)施辦法（暫行）》強(qiáng)化商品住房價(jià)格備案，提出非首次銷售的樓盤，備案價(jià)以今年2月實(shí)際成交均價(jià)為基礎(chǔ)，環(huán)比價(jià)格不得上漲，以后原則上半年內(nèi)漲幅不得高于5%。實(shí)際銷售價(jià)格低于備案價(jià)格5%以上的，需重新辦理價(jià)格申報(bào)手續(xù)。已備案并取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，不得以“價(jià)外加價(jià)”等任何方式超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。

??7月11日，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2017)》，將嚴(yán)格商品住房預(yù)售、現(xiàn)售的價(jià)格引導(dǎo)，對(duì)于申報(bào)價(jià)格明顯高于前期或周邊在售項(xiàng)目價(jià)格的，一律暫緩批準(zhǔn)預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案，確保2017年房價(jià)環(huán)比不增長。同時(shí)，北京市也將全面加強(qiáng)商業(yè)辦公類項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的管理。將進(jìn)一步調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，完善“限房價(jià)、控地價(jià)”土地供應(yīng)工作機(jī)制，加大自住房用地供應(yīng)和中小套型住房供應(yīng)比例。將多渠道增加住房租賃房源，培育企業(yè)化、規(guī)?；?、規(guī)范化的住房租賃主體，整合社會(huì)閑散住房資源集中經(jīng)營管理，提供多樣化的住房租賃產(chǎn)品和規(guī)范優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

??7月13日，九江市發(fā)布中心城區(qū)實(shí)行住房限購政策的通知，規(guī)定本市戶籍在限購區(qū)僅有一套住房或無住房，非本市戶籍需自購房之日起計(jì)算的前1年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

??7月14日，贛州市中心城區(qū)住房限購范圍擴(kuò)大至章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)。暫停向限購范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的中心城區(qū)戶籍家庭出售住房；暫停向限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非中心城區(qū)戶籍家庭出售住房。同時(shí)，購買二套住房的首付款比例不低于房價(jià)款的50%；停止向購買第三套及以上住房的發(fā)放貸款。?