二、二十典型城市商品住宅成交概況          

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積271.86萬平方米，環(huán)比下降1.47%。一線城市走勢分化，深圳、上海成交量小幅回升，北京、廣州下滑，環(huán)比跌幅均超過四成。7個二線城市成交量環(huán)比上漲，南京持續(xù)回升，本周成倍增長，杭州、南昌也明顯回升，環(huán)比漲幅分別為79.27%、54.74%，長春、溫州、青島、濟南漲幅不超過兩成。5個二線城市下滑，成都跌幅超過五成，成交量不到6萬平方米，武漢跌幅也較為明顯，下滑27.58%，蘇州連續(xù)兩周下滑，本周下滑10.03%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積上漲20.57%，主要受國慶假期周基數(shù)較小影響。11城市環(huán)比上漲，南京以90.98%漲幅居首；3城市環(huán)比下滑，廣州以-33.72%跌幅居首。目前大中城市推租賃新政和嚴控炒房政策齊發(fā)，市場下行壓力依然較大。??