四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于實(shí)施 2018 年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)的通知》，制定加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、提高城市群建設(shè)質(zhì)量、提高城市發(fā)展質(zhì)量、加快推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展以及深化城鎮(zhèn)化制度改革等五大方面內(nèi)容。要求中小城市和建制鎮(zhèn)要全面放開落戶限制。超大城市和特大城市要區(qū)分城區(qū)、新區(qū)和所轄市縣，制定差別化落戶條件，探索搭建區(qū)域間轉(zhuǎn)積分和轉(zhuǎn)戶籍通道。要求深化城鄉(xiāng)土地制度改革，完善農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”制度。要求引導(dǎo)特色小鎮(zhèn)健康發(fā)展，對(duì)已公布的兩批 403 個(gè)全國(guó)特色小城鎮(zhèn)、96 個(gè)全國(guó)運(yùn)動(dòng)休閑特色小鎮(zhèn)，開展定期測(cè)評(píng)和優(yōu)勝劣汰。省級(jí)人民政府要強(qiáng)化主體責(zé)任，調(diào)整優(yōu)化特色小鎮(zhèn)實(shí)施方案、創(chuàng)建數(shù)量和配套政策。

??江西省發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房合同管理的通知》要求，公租房租賃合同期限由雙方約定，一般 3 年。鼓勵(lì)各地適當(dāng)延長(zhǎng)公租房租賃合同年限，穩(wěn)定困難群眾預(yù)期，最長(zhǎng)不超過 5 年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最長(zhǎng)不得超過 1 年。發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的、改變所承租公租房用途的、破壞或者擅自裝修所承租公租房、拒不恢復(fù)原狀的、在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的、無正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月以上閑置公租房的、承租人累計(jì) 6 個(gè)月以上拖欠租金的、承租或者承購(gòu)其他保障性住房等問題，應(yīng)按合同約定與承租人終止合同關(guān)系。

??3 月 12 日，上海發(fā)布《關(guān)于公積金貸款購(gòu)買第二套改善型住房人均住房建筑面積調(diào)整的通知》指出，根據(jù)《2017 年上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，至 2017 年年末，上海市居民人均住房建筑面積為 36.7 平方米。據(jù)此，上海市購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于 36.7 平方米。

??武漢市召開住房租賃企業(yè)工作座談會(huì)提出，2018 年將籌集租賃住房 3 萬套（間）、100 萬平方米。在住房租賃住房市場(chǎng)方面，其將扶持 5 家運(yùn)營(yíng)管理住房 5000 套（間）以上的規(guī)?；?、專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)。??