[中房研協(xié)]住宅價格整體環(huán)比走勢平穩(wěn) 同比漲幅收窄、跌幅擴大

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??新建住宅

??一線城市環(huán)比漲幅收窄

??二、三線城市走勢較穩(wěn)

??7月70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均下降0.11%，跌幅較上月微增0.01個百分點。一線城市保持上漲，平均漲幅為0.28%，漲幅較上月收窄0.17個百分點；二線城市環(huán)比平均上漲0.03%，較上月收窄0.03個百分點；三線城市平均下降0.27%，跌幅較上月收窄0.03個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市30座，較上月減少1座；下降的40座，較上月增加2座。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，成都上漲1.0%，漲幅居前，其他城市漲幅均在0.8%及以下；一線城市中，北京、上海均上漲0.5%，漲幅位列第七、八位。價格環(huán)比下降的城市中，北海下降1.3%跌幅居首，其次南寧、吉林、安慶下降1.0%，其他城市跌幅均在0.8%及以下。

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??新建住宅

??一線城市同比漲幅收窄

??二、三線城市跌幅擴大

7月70座大中城市新建商品住房價格同比下降1.67%，跌幅較上月擴大0.38個百分點。一線城市價格同比上漲3.10%，漲幅較上個月收窄0.18個百分點；二、三線城市分別同比下降0.97%和 3.23%，分別較上月擴大0.28個和0.41百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲城市22座，較上月增加1座；下降的城市48座，與上月持平。同比上漲的城市中，杭州以6.6%漲幅居首，其次北京、成都漲幅超過5%，銀川、西安超過4%，其他城市漲幅均在3.5%及以下。同比下降的城市中，北海以8.8%跌幅居首，其次湛江下降8.0%，哈爾濱、岳陽等5座城市跌幅在6.3%—7.0%之間。

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??二手住宅

??價格環(huán)比漲幅保持平穩(wěn)

??7月70座大中城市二手住宅價格環(huán)比平均下降0.21%，與上月持平。其中一線城市上漲0.15%，漲幅較上月擴大0.1個百分點；二線城市平均下降0.16%，跌幅較上月收窄0.06個百分點；三線城市下降0.30%，跌幅較上月收窄0.04個百分點。

??環(huán)比上漲的城市有19座，較上月減少2座。其中，成都以1.3%漲幅居前，其他城市漲幅均在0.9%及以下。下降的城市51座，較上月增加3座。下降城市跌幅均不超過1.0%，其中吉林下降0.9%，天津、唐山等5座城市下降0.8%，其他城市跌幅均在0.7%及以下。

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??二手住宅

??一線城市同比漲幅收窄

??二、三線城市跌幅擴大

??7月70座城市二手住宅價格同比平均下降3.01%，跌幅較上月擴大0.30個百分點。一線城市平均上漲0.90%，漲幅較上月收窄0.25個百分點；二線城市平均下降2.52%，跌幅較上月擴大0.38個百分點；三線城市平均下降3.89%，跌幅較上月擴大0.23個百分點。

??同比上漲的城市有9座，較上月減少3座。其中，成都以6.7%漲幅居首，其次北京、?？?、上海漲幅在2.4%-4.1%之間，其他5座城市漲幅在0.2%-0.7%之間。同比下降的城市61座，較上月增加4座。其中，牡丹江跌幅居首，下降10.5%，其次哈爾濱下降8.9%，其他城市跌幅均在6.1%及以下。