市場報告 2023-10-10 15:17:22 來源:中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-10-10
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構(gòu):諸葛找房
??今年以來,樓市政策延續(xù)寬松基調(diào),尤其是進入8、9月份,救市政策頻出,在優(yōu)化公積金貸款政策的基礎(chǔ)上,“認房不認貸”以及限購松綁的城市隊伍不斷擴大。在密集利好政策的持續(xù)發(fā)酵下,剛需和改善性住房加速釋放,今年中秋遇上國慶假期樓市整體表現(xiàn)呈現(xiàn)回升態(tài)勢,政策效果逐漸顯現(xiàn)。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,重點10城新建商品住宅日均成交612套,較去年十一假期日均成交量上漲43.8%。
??從歷年國慶周成交數(shù)據(jù)來看,根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示,今年中秋國慶假期重點10城新建商品住宅日均成交量處于近七年次低位水平,較2021年及以前的日均成交水平均下降超30%,成交端仍然具備較大的上升空間。今年國慶周不及2021年以往同期,一方面受疫情防控全面解除今年國慶假期出游意愿明顯上升的影響,經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算,中秋節(jié)、國慶節(jié)假期8天,國內(nèi)旅游出游人數(shù)8.26億人次,按可比口徑同比增長71.3%,按可比口徑較2019年增長4.1%。另一方面,雖然9月以來利好政策逐步落地,但市場情緒及成交端恢復(fù)均不及預(yù)期,后續(xù)仍需政策加持。
??(注:重點10城包括:北京、深圳、上海、武漢、蘇州、大連、青島、東莞、溫州、寧波, 2023年統(tǒng)計時間為9月29日到10月6日,以上數(shù)據(jù)均為網(wǎng)簽數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)僅供參考)
??分城市來看,15城中有7城日均成交量較去年同期上漲,其余8城較去年下降。成交上漲城市中,杭州漲幅居首,今年中秋和十一假期新建商品住宅日均成交44套,較去年上漲5004.2%,杭州新房成交漲幅顯著,一方面受去年十一假期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)低基數(shù)影響,另一方面,今年以來杭州持續(xù)優(yōu)化樓市政策,尤其是8月份以來,“認房不認貸”疊加局部限購放松,土拍市場升溫,在自身樓市基本面較好的基礎(chǔ)上,今年國慶假期新房成色較佳。其次為上海,日均成交103套,較去年上漲284.6%。武漢、佛山漲勢也不俗,日均成交量均較去年翻倍。
??成交下降城市中,成都、溫州、寧波3城跌幅均在50%以上。一線城市來看,北京、深圳新房成交雙雙呈現(xiàn)下降態(tài)勢,其中,北京日均成交15套,較去年下降48.2%,深圳下降39.5%;二線城市中,成交分化現(xiàn)象仍然存在,其中,成都下滑顯著,較去年下降79.7%;大連、濟南日均成交量分別較去年下降20.8%、8.2%。
??點擊查看完整版報告:“雙節(jié)”假期樓市成交趕超去年,杭州、上海新房漲幅位居一二
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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