[易居研究院]政策快評：北京下發(fā)房貸監(jiān)管提示函，對個人消費貸和經(jīng)營貸開展自查

??政策要點

??1月30日，北京銀保監(jiān)局會針對個人房貸領(lǐng)域出現(xiàn)的輿情，向轄內(nèi)銀行機構(gòu)下發(fā)監(jiān)管提示函，要求各行對2020年下半年以來新發(fā)放的個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查。此次檢查，說明大城市對于違規(guī)資金流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象進行了管控，值得全國其他大城市的學(xué)習(xí)和借鑒。

??2021年2月2日

??研究院快評

??1、政策核心

??此次政策明確，對個人貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等問題保持監(jiān)管高壓態(tài)勢。運用大數(shù)據(jù)技術(shù)主動出擊，結(jié)合非現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)，綜合采取窗口指導(dǎo)、現(xiàn)場檢查等多種措施督導(dǎo)信貸業(yè)務(wù)規(guī)范發(fā)展。持續(xù)開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項檢查，針對檢查發(fā)現(xiàn)的個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問題，對違規(guī)銀行機構(gòu)依法從嚴頂格處罰，同時嚴格執(zhí)行機構(gòu)與人“雙罰”制度，對相關(guān)責任人給予警告和禁止一定期限從事銀行業(yè)工作等行政處罰，加大監(jiān)管震懾力度。

??2、政策意義

??北京此次檢查，充分體現(xiàn)了房貸政策收緊、繼續(xù)落實房住不炒政策的導(dǎo)向。結(jié)合此前上海發(fā)布的房貸新政，可以認為，近期房地產(chǎn)調(diào)控里面，很重要的一個工作就是嚴查違規(guī)資金流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象。這也意味著銀行系統(tǒng)和房管系統(tǒng)的組合拳將更有力出擊，有助于穩(wěn)定房貸市場。就近期市場亂象來說，其實有兩個，一個是違規(guī)資金進樓市，一個是房價哄抬炒作。若是后續(xù)資金面受到了管控，那么客觀上有助于穩(wěn)定房價，減少房源和房價炒作的亂象。所以北京政策具有很強的信號意義，近期不排除一些炒作過多的城市也會面臨房貸檢查的工作。