[克而瑞]上海成交指數(shù)漲219.57%(20160627)

??6月27日，一線城市成交指數(shù)為46.89，環(huán)比上漲12.91點(diǎn)，上海上漲219.57%；二線城市成交指數(shù)為226.82，環(huán)比下跌73.37點(diǎn)，呼和浩特下跌53.22%。三線城市成交指數(shù)為170.26，環(huán)比上漲84.14點(diǎn)，濰坊上漲201.15%。一、三線城市成交指數(shù)較昨日上漲。

??土地——萬(wàn)科7.6億元競(jìng)得南寧五象新區(qū)商住地 溢價(jià)95%

??據(jù)南寧國(guó)土資源局披露，6月21日，南寧市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司以7.59億元總價(jià)競(jìng)得南寧市五象新區(qū)玉洞大道以北、良慶大道以東地塊。

??公告顯示，該地塊編號(hào)為GC2016-045，位于南寧市五象新區(qū)玉洞大道以北、良慶大道以東，用地面積共75940.82平方米 (折合113.911畝)。據(jù)悉，該地塊拍賣吸引了萬(wàn)科、合景、碧桂園、招商等多家房企競(jìng)拍，最終萬(wàn)科以7.59億元總價(jià)摘牌，溢價(jià)95.31%，樓面價(jià)3330元/平方米。

??政策——財(cái)政部發(fā)文完善營(yíng)改增試點(diǎn)政策 不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%納稅

??6月22日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策。

??《通知》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

??納稅人出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目與其機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。