[克而瑞]上海成交指數(shù)下跌44.84%(20160707)

??7月7日，一線城市成交指數(shù)為35.59，環(huán)比下跌9.29點(diǎn)，上海下跌44.84%；二線城市成交指數(shù)為209.48，環(huán)比下跌11.27點(diǎn)，南京下跌47.48%。三線城市成交指數(shù)為113.16，環(huán)比上漲32.59點(diǎn)，南平上漲164.00%。一、二線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

??土地——首寰87億元拿下北京歷史總價(jià)地王 將建設(shè)環(huán)球影城

??7月7日，北京市國(guó)土資源局網(wǎng)站掛牌成交了京土整儲(chǔ)掛(通)[2016]013號(hào)地塊。經(jīng)過(guò)一輪掛牌報(bào)價(jià)，該地塊被北京首寰文化旅游投資有限公司以底價(jià)87億元拿下，成為北京歷史總價(jià)地王。

??本次掛牌出讓宗地建設(shè)用地面積約為207.08萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積≤164.27萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地、B31娛樂(lè)用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、B14旅館用地、S41公用停車場(chǎng)用地、U12供電用地。

??政策——社科院建議一線城市開征房產(chǎn)稅 房地產(chǎn)市場(chǎng)或迎調(diào)整期

??7月6日，在中國(guó)社會(huì)科學(xué)院舉行的大型研討會(huì)上，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心發(fā)布了《中國(guó)住房發(fā)展(2016中期)報(bào)告》。

??《報(bào)告》稱，全國(guó)房地產(chǎn)目前出現(xiàn)嚴(yán)重分化，一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)迅猛增長(zhǎng)，但是三四線城市房?jī)r(jià)上漲慢，甚至是負(fù)增長(zhǎng)。

??同時(shí)，由于房地產(chǎn)新開工面積持續(xù)增加，新的房地產(chǎn)庫(kù)存又在大量形成。三四線及以下城市高庫(kù)存房企面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。