[克而瑞]一、三線城市成交指數(shù)上漲(20161128)

??市場(chǎng)—— 一、三線城市成交指數(shù)上漲，北京上漲457.13%

??11月28日，一線城市成交指數(shù)為44.12，環(huán)比上漲15.82點(diǎn)，北京上漲457.13%；二線城市成交指數(shù)為135.23，環(huán)比下跌193.23點(diǎn)，武漢下跌7.61%；三線城市成交指數(shù)為157.56，環(huán)比上漲50.29點(diǎn)，溫州上漲108.71%。一、三線城市成交指數(shù)較昨日上漲。

??土地——越秀60億拿下杭州艮北商住地 2.6萬/平刷新板塊樓面價(jià)

??11月28日，杭州上演月末土地大戰(zhàn)，共計(jì)有12宗土地集中出讓。商業(yè)地塊出讓潮結(jié)束后，杭[2016]28號(hào)艮北新城核心區(qū)東地塊成為當(dāng)日首宗競(jìng)拍的涉宅用地。

??最終，經(jīng)過26輪競(jìng)價(jià)，艮北商住地由越秀擲金60.1億、溢價(jià)66%摘取，折合拿地樓面價(jià)25787元/平方米，比越秀牛田項(xiàng)目高出8378元/平方米，刷新板塊樓面價(jià)高度。

??政策——上海出臺(tái)限貸新政：首套房首付款比例提升至35%

??11月28日，上海市住建委連夜發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，明確居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

??而在上海無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，以及在上海已擁有1套住房的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。