[貝殼研究院]重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)報(bào)告(2020年第三季度)

2020-09-30 15:06:57來(lái)源:貝殼研究院

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-09-30
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):貝殼研究院

??一、三季度市場(chǎng)回顧

??(一)走出疫情影響,價(jià)格溫和上漲

??1.三季度成交高位微降,累計(jì)追平去年

??今年年初疫情基本結(jié)束后,需求在二季度強(qiáng)勁反彈,三季度需求略顯疲軟,市場(chǎng)有所降溫,貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2020年三季度重點(diǎn)18城二手住宅實(shí)際成交量環(huán)比下滑9%。但三季度成交水平仍處在2019年以來(lái)的較高位,主要是年初疫情及年中局部地區(qū)疫情復(fù)發(fā),被滯后的需求支撐三季度市場(chǎng),成交同比去年三季度大幅增加34%。前三季度累計(jì)成交量同比增長(zhǎng)4%,反超去年同期,疫情對(duì)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)的沖擊已被填補(bǔ)。

??分月看,6-7月北京及大連等地疫情復(fù)發(fā)影響,擾亂市場(chǎng)節(jié)奏,延后需求釋放,三季度重點(diǎn)城市月度成交并未呈現(xiàn)出往年的持續(xù)衰落趨勢(shì)。7-8兩月成交環(huán)比持續(xù)小幅增長(zhǎng),9月環(huán)比下滑13%。

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