??2023年第17周14個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市二手房成交面積242.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13%，同比增77%，創(chuàng)2022年以來(lái)新高。分城市來(lái)看，深蓉莞成交表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，深圳二手房指導(dǎo)價(jià)不再影響放貸，政策利好下市場(chǎng)信心提振，成交達(dá)到有指導(dǎo)價(jià)以來(lái)單周最高，成都、東莞成交分別突破70萬(wàn)平和10萬(wàn)平大關(guān)，較周平均分別增59%、82%。反觀京廈杭成交仍顯疲態(tài)，北京成交同比仍跌、較周平均僅增18%，杭州、廈門成交環(huán)比更是不升反降。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：市場(chǎng)漸顯疲態(tài)

??成交同比仍跌

??2023年第17周，北京二手房成交面積36.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16%，同比仍跌1%，市場(chǎng)疲態(tài)漸顯。

??02

??深圳：指導(dǎo)價(jià)不再影響放貸

??成交環(huán)比增66%并創(chuàng)新高

??2023年第17周，深圳二手房成交9.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)51%，同比增長(zhǎng)66%。近日消息稱深圳二手房指導(dǎo)價(jià)不取消、不調(diào)整，中介平臺(tái)仍需按照指導(dǎo)價(jià)展示房源價(jià)格，但執(zhí)行層面已不再影響放貸，這也意味著指導(dǎo)價(jià)降購(gòu)房杠桿進(jìn)而抑制二手房交易的機(jī)制基本失效。政策利好下市場(chǎng)信心明顯提振，本周成交創(chuàng)指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)以來(lái)新高。

??03

??南京：成交保持高位

??環(huán)比再增10%

??2023年第17周，南京二手住房成交面積29.0萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10%，同比增長(zhǎng)95%。成交量保持高位運(yùn)行。

??04

??成都：強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)延續(xù)

??成交突破70萬(wàn)平

??2023年第17周，成都二手住房成交面積70.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16%，同比增長(zhǎng)132%，成交延續(xù)強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)。

??05

??蘇州：周度成交再新高

??實(shí)際日均值不及16周

??2023年第17周，蘇州二手住房成交面積24.0萬(wàn)平方米，環(huán)比增13%，周度數(shù)據(jù)創(chuàng)2022年以來(lái)新高，但主要是周末單休影響，實(shí)際日度成交均值數(shù)據(jù)略低于16周水平。

??06

??杭州：交易活躍度持續(xù)下降

??成交環(huán)比再跌3%

??2023年第17周，杭州二手住房成交13.1萬(wàn)平方米，環(huán)比下降3%，同比增長(zhǎng)61%，增幅繼續(xù)收窄，從第12周開(kāi)始，杭州二手房成交大體呈下行走勢(shì)。

??07

??東莞：規(guī)模首破10萬(wàn)平

??環(huán)比增36%、同比翻番

??2023年第17周，東莞二手住房成交面積11.9萬(wàn)平方米，為2022年以來(lái)首次單周突破10萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)36%，較周平均增長(zhǎng)82%，增幅為各重點(diǎn)城市之最，同比增長(zhǎng)159%。

??08

??佛山：成交穩(wěn)中有升

??環(huán)比增13%

??2023年第17周，佛山二手住房成交面積19.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13%，同比增長(zhǎng)68%，預(yù)計(jì)下周成交將有所回落。