[貝殼研究院]5月房企融資月報

??境外新增債券復蘇 回購高峰提振市場

??摘要：

??【一】1-5月房企債券融資5627億元，同比下降4%，降幅進一步收窄，海外新增債務復蘇。

??【二】2020年前5月國債券融資占比2019年全年48%，2020年有望在規(guī)模上超越上一年。

??【三】超短期、短期債券發(fā)行占比下降，5年以上中長期債務比重上升，后疫情時代，債券發(fā)行周期延長。

??【四】金融緩解寬松下，5月出現企業(yè)股份與債務票據回購高峰，此舉有利于提振市場信心。

??2020年5月疫情對于人民經濟生活的影響日趨減弱，全面復工復產復課有序進行。月末，全國兩會的勝利召開對提振市場信心起到積極作用。房地產行業(yè)迎來后疫情時代的恢復期，根據觀點網發(fā)布數據顯示，2020年1-5月TOP100房企銷售37001.4億元，同比下降8.3%；5月單月TOP100房企總銷售額10927.2億元，同比增長16.9%，較4月增速提升22.7個百分點，實現單月銷售同比增速回正。

??國內金融環(huán)境短期寬松，境外債市5月出現復蘇，房企在融資市場保持活躍，整體平穩(wěn)。2020年1-5月房企境內外債券融資累計約5627億元，融資規(guī)模較去年同期下降4%，降幅較1-4月收窄6個百分點。2020年前5月融資規(guī)模為2019年全年的48%，全年房企融資規(guī)模有望超越2019年。

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