原創(chuàng)曲濤 2020-06-05 11:29:15 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(曲濤/文)由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年5月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示,5月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1044.3點(diǎn),指數(shù)同上月持平,同比漲幅0.43%。
??從走勢(shì)來看,該指數(shù)最近幾個(gè)月以來保持穩(wěn)定。同比方面,該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個(gè)月后,最近八個(gè)月都保持了上漲態(tài)勢(shì),但近期漲幅有所收窄。
??僅9個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲
??報(bào)告顯示,監(jiān)控的35個(gè)城市中,共有9個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲(南京、杭州、青島、深圳、成都、上海、銀川、昆明、呼和浩特)。其中,南京(0.21%)、杭州(0.18%)兩個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居前兩位,青島和深圳并列第三,漲幅同為0.16%。
值得注意的是,5月份大部分城市的租賃價(jià)格沒有出現(xiàn)上漲,其余的26個(gè)重點(diǎn)城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌(太原、貴陽、福州、南寧、哈爾濱、廣州、濟(jì)南、鄭州、???、石家莊、武漢、蘭州、長(zhǎng)沙、寧波、合肥、天津、西寧、廈門、長(zhǎng)春、重慶、沈陽、大連、北京、南昌、西安、烏魯木齊)。其中,太原(-0.24%)、貴陽(-0.22%)、福州(-0.19%)跌幅居前。
從同比情況來看,共有13個(gè)城市(廣州、南京、上海、重慶、烏魯木齊、北京、杭州、成都、深圳、大連、武漢、天津、青島)租賃價(jià)格指數(shù)上漲。其中,廣州(2.22%)、南京(1.67%)、上海(1.22%)三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前;其余22個(gè)城市(長(zhǎng)沙、鄭州、廈門、南昌、貴陽、蘭州、太原、南寧、沈陽、???、西安、石家莊、昆明、濟(jì)南、長(zhǎng)春、福州、銀川、哈爾濱、合肥、呼和浩特、西寧、寧波)均同比不同程度下跌。其中,長(zhǎng)沙(-1.91%)、鄭州(-1.85%)、廈門(-1.24%)三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。
另外值得注意的是,北京、深圳和烏魯木齊三個(gè)城市,仍然保持連續(xù)41個(gè)月的同比上漲態(tài)勢(shì)。
整體來看,受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中,環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有19個(gè)(福州、貴陽、哈爾濱、???、合肥、濟(jì)南、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、西安、西寧、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州)。僅成都、杭州、南京、青島、上海、深圳6個(gè)城市,環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。
??一線城市表現(xiàn)分化
??從一線城市表現(xiàn)來看,5月份北京和廣州兩個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌,跌幅分別為0.02%和0.17%。上海和深圳租賃價(jià)格指數(shù)則呈現(xiàn)環(huán)比上漲,漲幅分別為0.14%和0.16%。同比方面,四個(gè)一線城市全部處于上漲態(tài)勢(shì)。
??有關(guān)中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)詳情,請(qǐng)登錄中房網(wǎng)(http://xbpwlkj.com 微信號(hào):zhongfangwang)瀏覽和下載完整報(bào)告。
??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2020年5月)全文下載
??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】
??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù),通過定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復(fù)交易法,計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì),在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。
??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月,基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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