??樓市要聞

??深圳樓市：新盤積分搖號將成導(dǎo)向

??深圳商務(wù)公寓停批后，炒房熱度得到遏制

??杭州房管局回應(yīng)：未接到高價樓盤停發(fā)預(yù)售證通知

??河北：各市年底前至少建成1個公租房智慧小區(qū)

??西安“萬人搖”樓盤搖號時電腦突然黑屏

??南京7月二手房量價齊降

??【1】8月4日，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦“715新政細則政策解讀公益大講堂”，邀請深圳市住房和建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處呂增學對“新深8條”進行解讀。呂增學在談到加強熱點樓盤銷售管理時，明確表示“積分搖號將成為導(dǎo)向”。據(jù)悉，數(shù)天前深圳某“網(wǎng)紅”樓盤公示銷售方案，成為深圳商品房史上首個引入積分制搖號的樓盤。方案顯示，該項目此次開盤推售556套，按有無房產(chǎn)、是否為深戶、繳納社保年限等三個大項設(shè)置認籌積分規(guī)則，根據(jù)分數(shù)高低，取排名前5560位參與公證搖號。其中，“在深無購房記錄”一個子項分數(shù)最高，為50分。這套方案相當于落地了深圳“715新政”對新盤的指導(dǎo)精神。

??【2】“715”限購政策出臺半個月后，深圳的樓市調(diào)控再出新政。7月31日，商務(wù)公寓審批被深圳按下“停止鍵”，但置業(yè)者的腳步似乎并未停下。據(jù)悉，新政出臺后寶安沙井、前海等片區(qū)“網(wǎng)紅盤”的看房客仍絡(luò)繹不絕，還有不少來自外地的購房者。相關(guān)從業(yè)人員表示，商務(wù)公寓停批之后，就是買一套少一套，所以最近來看的人不少。不過，相關(guān)政策出臺后，商務(wù)公寓已經(jīng)進入存量市場，目前在售房源的價格都是經(jīng)過備案的，不會隨便調(diào)整。在業(yè)內(nèi)人士分析看來，深圳今年一系列樓市調(diào)控政策下，炒房熱度會得到遏制，價格會有微調(diào)的可能性，但幅度不會太大。深圳此次針對公寓類的調(diào)控沒有單獨的信貸政策收緊，其他調(diào)控升級政策也主要是打擊了部分投資客。市場的主體沒有太大變化。

??【3】此前杭州市場上一直有消息在傳“價格在3.5萬元/平方米以上的樓盤暫停發(fā)放預(yù)售證，預(yù)計要持續(xù)到9月、10月份”。8月4日，杭州市住建局市場管理處相關(guān)工作人員對此表示，沒有明文規(guī)定單價3.5萬/平方米以上的樓盤不能申請預(yù)售證。其指出，最近來申請預(yù)售證的本就不多，可能是開發(fā)商自身本來就沒有到竣工要求或報預(yù)售證的要求，不符合預(yù)售條件。

??【4】7月30日，河北省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《河北省公租房小區(qū)智能管理指南（試行）》，《指南》包括安防管理、小區(qū)服務(wù)、大數(shù)據(jù)分析、信息安全等方面內(nèi)容，同時要求各市加快、做好公租房智慧小區(qū)建設(shè)，每市年底前至少建成1個公租房智慧小區(qū)。

??【5】西安的樓價正在悄然上漲。近期，位于西安市八府莊北路的某樓盤項目，出現(xiàn)萬人搖號。該項目批準銷售均價為10215.01元/平方米，房源僅有440套，從7月21日開始登記報名，最終報名的家庭超過1萬戶。不過，8月2日搖號過程中卻突然出現(xiàn)意外狀況，首先是搖號進行中突然黑屏，然后在剛需家庭搖號排序之后，進入存儲環(huán)節(jié)黑屏。針對此事，當天在有關(guān)方面的現(xiàn)場監(jiān)督下，西安市公證處對故障電腦進行現(xiàn)場封存，并同步進行網(wǎng)絡(luò)直播。隨后將由第三方專業(yè)機構(gòu)對故障電腦進行檢測，出具故障原因?qū)I(yè)檢測報告。該處在故障原因調(diào)查的基礎(chǔ)上，認定責任，并向社會公布。

??【6】7月南京二手市場出現(xiàn)了量價齊跌的現(xiàn)象。相關(guān)報告數(shù)據(jù)顯示，7月南京二手房掛牌量為12890套，環(huán)比下跌4.3%；在掛牌價方面，7月二手房掛牌均價為30258元/㎡，環(huán)比小幅下跌了0.3%。有市場人士指出，盡管南京“寧九條”于7月下旬出臺，不過在最后一周時間里，仍對南京二手房市場有所影響，最直接的便是動搖了高報價的信心。不難看出，“寧九條”新政是為穩(wěn)房價穩(wěn)市場，保障剛需的買房需求，房價過快上漲的勢頭勢必將得以控制。