市場綜合 2020-08-06 11:10:36 來源:中房網(wǎng)
??樓市要聞
??深圳樓市:新盤積分搖號將成導(dǎo)向
??深圳商務(wù)公寓停批后,炒房熱度得到遏制
??杭州房管局回應(yīng):未接到高價樓盤停發(fā)預(yù)售證通知
??河北:各市年底前至少建成1個公租房智慧小區(qū)
??西安“萬人搖”樓盤搖號時電腦突然黑屏
??南京7月二手房量價齊降
??【1】8月4日,深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦“715新政細則政策解讀公益大講堂”,邀請深圳市住房和建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處呂增學對“新深8條”進行解讀。呂增學在談到加強熱點樓盤銷售管理時,明確表示“積分搖號將成為導(dǎo)向”。據(jù)悉,數(shù)天前深圳某“網(wǎng)紅”樓盤公示銷售方案,成為深圳商品房史上首個引入積分制搖號的樓盤。方案顯示,該項目此次開盤推售556套,按有無房產(chǎn)、是否為深戶、繳納社保年限等三個大項設(shè)置認籌積分規(guī)則,根據(jù)分數(shù)高低,取排名前5560位參與公證搖號。其中,“在深無購房記錄”一個子項分數(shù)最高,為50分。這套方案相當于落地了深圳“715新政”對新盤的指導(dǎo)精神。
??【2】“715”限購政策出臺半個月后,深圳的樓市調(diào)控再出新政。7月31日,商務(wù)公寓審批被深圳按下“停止鍵”,但置業(yè)者的腳步似乎并未停下。據(jù)悉,新政出臺后寶安沙井、前海等片區(qū)“網(wǎng)紅盤”的看房客仍絡(luò)繹不絕,還有不少來自外地的購房者。相關(guān)從業(yè)人員表示,商務(wù)公寓停批之后,就是買一套少一套,所以最近來看的人不少。不過,相關(guān)政策出臺后,商務(wù)公寓已經(jīng)進入存量市場,目前在售房源的價格都是經(jīng)過備案的,不會隨便調(diào)整。在業(yè)內(nèi)人士分析看來,深圳今年一系列樓市調(diào)控政策下,炒房熱度會得到遏制,價格會有微調(diào)的可能性,但幅度不會太大。深圳此次針對公寓類的調(diào)控沒有單獨的信貸政策收緊,其他調(diào)控升級政策也主要是打擊了部分投資客。市場的主體沒有太大變化。
??【3】此前杭州市場上一直有消息在傳“價格在3.5萬元/平方米以上的樓盤暫停發(fā)放預(yù)售證,預(yù)計要持續(xù)到9月、10月份”。8月4日,杭州市住建局市場管理處相關(guān)工作人員對此表示,沒有明文規(guī)定單價3.5萬/平方米以上的樓盤不能申請預(yù)售證。其指出,最近來申請預(yù)售證的本就不多,可能是開發(fā)商自身本來就沒有到竣工要求或報預(yù)售證的要求,不符合預(yù)售條件。
??【4】7月30日,河北省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《河北省公租房小區(qū)智能管理指南(試行)》,《指南》包括安防管理、小區(qū)服務(wù)、大數(shù)據(jù)分析、信息安全等方面內(nèi)容,同時要求各市加快、做好公租房智慧小區(qū)建設(shè),每市年底前至少建成1個公租房智慧小區(qū)。
??【5】西安的樓價正在悄然上漲。近期,位于西安市八府莊北路的某樓盤項目,出現(xiàn)萬人搖號。該項目批準銷售均價為10215.01元/平方米,房源僅有440套,從7月21日開始登記報名,最終報名的家庭超過1萬戶。不過,8月2日搖號過程中卻突然出現(xiàn)意外狀況,首先是搖號進行中突然黑屏,然后在剛需家庭搖號排序之后,進入存儲環(huán)節(jié)黑屏。針對此事,當天在有關(guān)方面的現(xiàn)場監(jiān)督下,西安市公證處對故障電腦進行現(xiàn)場封存,并同步進行網(wǎng)絡(luò)直播。隨后將由第三方專業(yè)機構(gòu)對故障電腦進行檢測,出具故障原因?qū)I(yè)檢測報告。該處在故障原因調(diào)查的基礎(chǔ)上,認定責任,并向社會公布。
??【6】7月南京二手市場出現(xiàn)了量價齊跌的現(xiàn)象。相關(guān)報告數(shù)據(jù)顯示,7月南京二手房掛牌量為12890套,環(huán)比下跌4.3%;在掛牌價方面,7月二手房掛牌均價為30258元/㎡,環(huán)比小幅下跌了0.3%。有市場人士指出,盡管南京“寧九條”于7月下旬出臺,不過在最后一周時間里,仍對南京二手房市場有所影響,最直接的便是動搖了高報價的信心。不難看出,“寧九條”新政是為穩(wěn)房價穩(wěn)市場,保障剛需的買房需求,房價過快上漲的勢頭勢必將得以控制。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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