市場綜合 2020-09-22 12:27:10 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點
??二三線城市房貸收緊
??百城庫存連續(xù)三個月環(huán)比上升
??近一個月房企融資規(guī)模收縮25%
??泰禾集團債務(wù)危機:陸續(xù)有債權(quán)人做出讓步
??聚焦>>
??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示,9月21日0—24時,31個省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團報告新增確診病例6例,均為境外輸入病例(廣東3例,天津1例,上海1例,云南1例);無新增死亡病例;無新增疑似病例。31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團報告新增無癥狀感染者15例(均為境外輸入)。
??市場>>
??【1】據(jù)媒體走訪多家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn),北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩(wěn)定狀態(tài),房貸收緊趨勢目前主要出現(xiàn)在二三線城市,不僅房貸利率較高,而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。不少銀行表示,目前銀行額度緊張,放款速度較慢,部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)。融360大數(shù)據(jù)顯示,9月越來越多的城市房貸利率下行趨勢已現(xiàn)拐點,且二套房比首套房的利率拐點更為顯著。在其監(jiān)測的41個城市中,9月份首套房貸款平均利率最高為無錫5.91%,LPR所加點數(shù)為126。此外,合肥、成都、南寧3個城市首套房貸款平均利率分別為5.88%、5.86%、5.84%。二套房方面,15個城市貸款利率平均水平環(huán)比下降,少于首套下降數(shù)量;11個城市利率環(huán)比上漲,多于首套上漲數(shù)量。
??【2】易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《全國百城住宅庫存報告》稱,受各地項目供應(yīng)節(jié)奏加快等因素影響,最近三個月,全國百城庫存持續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比上升態(tài)勢。報告數(shù)據(jù)顯示,截至8月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48438萬平方米,環(huán)比增長0.8%,同比增長7.5%。8月份,100個城市新建商品住宅供應(yīng)量為5748萬平方米,而成交量為5341萬平方米,呈現(xiàn)了“供大于求”的態(tài)勢。
??企業(yè)>>
??【1】近一個月以來,在“三道紅線”壓力之下,特別是8月20日住建部和央行召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會至今,房企債券融資規(guī)模明顯收縮。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù),按發(fā)行日期來看,8月20日-9月20日,房企境內(nèi)外融資規(guī)模約992.7億元,比前一個月減少24.6%,規(guī)模收縮約四分之一。具體來看,“新規(guī)”后一個月間,境外融資規(guī)模約280.9億元,較前一個月大幅降低45.6%,占比整體融資規(guī)模約28%。境內(nèi)融資相對平穩(wěn),“新規(guī)”后一個月境內(nèi)融資規(guī)模約711.8億元,較前一個月微增0.6%。
??【2】距離9月30日交出各方達成一致債務(wù)重組方案,泰禾集團僅剩10天時間。這事關(guān)萬科能否最后成為其戰(zhàn)投方,更事關(guān)泰禾的未來。在此倒計時的關(guān)鍵節(jié)點上,福建省政府進行了協(xié)調(diào)。9月17日,福建省分管副省長組織省廳相關(guān)職能部門與金融機構(gòu)、銀行等部門召開了關(guān)于泰禾的專題會議,商議扶助事宜。接近本次會議的不具名相關(guān)人士透露,目前,泰禾集團已與部分債權(quán)人機構(gòu)達成共識,政府也是希望能讓各方對泰禾信心的逐步恢復。泰禾的債務(wù)危機發(fā)酵到目前,已陸續(xù)有債權(quán)人做出讓步。據(jù)悉,泰禾集團董事長黃其森上周也去了福州進行相關(guān)溝通談判事宜,以期望達成各方一致的債務(wù)重組方案。
泰禾集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:248890(萬元)
泉州華大泰禾廣場投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350500056102188D 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:81569(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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