??今日要聞

??駐建行紀檢監(jiān)察組：嚴防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域

??樓市半年報：調(diào)控見效，熱點城市降溫

??武漢首批集中供地攬金788億

??限價之下，廣州多個熱門板塊毛坯房重出江湖

??南京購房證明新規(guī)：發(fā)現(xiàn)造假將連累家庭成員

??恒大有息負債降至5700多億元

??險資半年耗資541億“買樓”

??聚焦>>

??據(jù)中央紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站6月29日報道，中央紀委國家監(jiān)委駐中國建設(shè)銀行紀檢監(jiān)察組開展信貸領(lǐng)域?qū)ｍ棻O(jiān)督，將“管住錢”與“盯住人”相結(jié)合、內(nèi)防與外控相結(jié)合，嚴防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)悉，派駐改革以來，駐建行紀檢監(jiān)察組主動查處的職務(wù)違法犯罪案件中，涉及信貸領(lǐng)域案件占比超過70%，包括違法發(fā)放貸款、以貸謀私、收受賄賂等多種情形。駐建行紀檢監(jiān)察組一方面督促建設(shè)銀行組織轄內(nèi)單位主動對現(xiàn)有存量貸款業(yè)務(wù)進行全面摸排，針對發(fā)現(xiàn)的問題持續(xù)整治，嚴格落實違規(guī)處置；另一方面，督促業(yè)務(wù)和管理部門進一步扎緊制度的“籠子”，健全內(nèi)部治理體系。

??市場>>

??【1】在許多熱點城市，一路蒙眼狂奔的樓市終于在2021年中出現(xiàn)了剎車跡象。各方市場信息顯示，在各地祭出的新一輪強調(diào)控之下，深圳、合肥、廣州、成都、杭州等熱門城市，均已出現(xiàn)降溫苗頭，盡管房價并沒有實質(zhì)性回調(diào)，但市場情緒已經(jīng)實實在在地由熱轉(zhuǎn)冷。長三角、珠三角核心城市樓市表現(xiàn)整體較為突出，個別城市出現(xiàn)短期快速上漲行情后逐步企穩(wěn)；而北方樓市景氣度整體較為低迷。從去年中以來的不停漲，到今年中的不再漲，剛需購房者的心態(tài)亦從焦慮逐步回歸平靜。業(yè)內(nèi)人士預計，在全方位調(diào)控政策的合力之下，疊加涉房信貸持續(xù)收緊，熱點城市樓市將步入一個新的平穩(wěn)期，剛需購房者也可能迎來從容買房好時光。

??【2】此前十余年，廣州以全屋精裝修形式交房的樓盤占比超過95%。如今，毛坯房重出江湖。日前多個消息源稱，廣州黃埔區(qū)、南沙區(qū)、番禺區(qū)等廣州熱度較高的板塊，目前均有在售樓盤精裝變毛坯，以減少限價給項目價格帶來的沖擊。如南沙有新盤2020年年底項目開盤時，均價在2.6萬元/平方米左右；近日項目二期改為毛坯之后，價錢微微提至2.8萬元/平方米左右。該樓盤開發(fā)商透露，這既不違背該盤所在南沙片區(qū)3萬元/平方米的上限，能順利備案，又有微利空間。

??【3】6月26日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整購房證明開具工作的通告》指出，申請人在申請購房證明過程中應(yīng)誠信申報，如實提交相關(guān)材料。如發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假、虛報瞞報行為，2年內(nèi)不予受理申請人及其家庭成員人才購房證明的申請，1年內(nèi)不予受理申請人及其家庭成員其他類購房證明的申請，情節(jié)嚴重的記入誠信檔案并追究相應(yīng)法律責任。

??土地>>

??6月29日，是武漢首批集中供地第三個揭牌日，也是收官日。位于武漢漢陽、硚口、武昌、東湖高新、經(jīng)開、江夏、蔡甸等區(qū)域的15宗地塊陸續(xù)揭牌出讓。在眾多品牌房企瘋狂競價中，武漢地王頻頻誕生，最高溢價率超100%。武漢首批集中供地經(jīng)過6月25日、26日和29日三場揭牌，共成交房地產(chǎn)用地54宗，土地面積376.52公頃，規(guī)劃建筑面積1000.87萬平方米，成交總價788.02億元，總體溢價率17.01%，在22個試點城市中處于9位。

??企業(yè)>>

??【1】截至6月29日，恒大有息負債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。據(jù)悉，2020年3月，恒大宣布實施“高增長、控規(guī)模、降負債”發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心、最大的力度，通過銷售高增長、嚴控土地儲備規(guī)模，實現(xiàn)負債大降。許家印當時在業(yè)績會上表示，恒大的有息負債每年要下降1500億，未來三年要大降4500億，如今僅過去一年時間就大降3000億，不但成功實現(xiàn)許家印此前提出的到今年6月30日有息負債總額降至“5字頭”的承諾，也遠超市場預期。

??【2】盡管今年以來險資舉牌上市地產(chǎn)企業(yè)的案例較往年驟減，但險資對于地產(chǎn)的熱情絲毫沒有消退。平安人壽在6月28日披露，計劃以不超過人民幣330億元的價格，收購凱德6個來福士廣場的部分股權(quán)。收購來福士廣場資產(chǎn)包并不是今年以來險資第一次通過股權(quán)方式參與地產(chǎn)項目的投資。在半個月前，和諧健康保險收購了北京CBD核心區(qū)的辦公樓SK大廈。根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，SK大廈的交易金額高達90.57億，不僅刷新了疫情后國內(nèi)大宗交易市場成交記錄，亦有可能成為今年中國單體項目最高金額交易。除了上述交易，近半年來險資通過股權(quán)或物權(quán)方式頻頻收入商辦物業(yè)。在今年的跨年之際，建信人壽、百年人壽和平安旗下的平安信托出現(xiàn)在市場上公開“掃貨”。粗略統(tǒng)計來看，近半年險資在商辦市場的股權(quán)或物權(quán)投資金額至少達到了541.07億元。