??8月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，7月全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為4.1%，青島、?？诤豌y川成為7月上漲最快城市。

??7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.0％和10.0％，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.7％，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.5％，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.3％和2.3％，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，三類(lèi)城市均出現(xiàn)了漲幅收窄的態(tài)勢(shì)，這也說(shuō)明當(dāng)前此類(lèi)城市都面臨樓市降溫的可能，尤其是從7月份交易數(shù)據(jù)看，各類(lèi)大城市成交行情是弱于預(yù)期的，也容易帶動(dòng)房?jī)r(jià)漲幅收窄。

??嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，最近兩個(gè)月房?jī)r(jià)指數(shù)總體上呈現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)，進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)控是積極有效的。青島、海口和銀川成為7月份房?jī)r(jià)上漲最快的城市，說(shuō)明北方部分城市房?jī)r(jià)也有炒作的現(xiàn)象，近期政策收緊的概率加大。后續(xù)，漲幅收窄的態(tài)勢(shì)有望延續(xù)，尤其是在國(guó)務(wù)院7月22日會(huì)議后，房?jī)r(jià)炒作態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步減少，房?jī)r(jià)漲幅將繼續(xù)面臨管控。