??今日要聞

??國(guó)常會(huì)：對(duì)當(dāng)前有困難的企業(yè)給予住房公積金政策支持

??統(tǒng)計(jì)局：4月份CPI同比上漲2.1%，居住價(jià)格上漲1.2%

??長(zhǎng)沙：存量房盤(pán)活供作租賃住房，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算

??南京：預(yù)售商品房合同備案日期滿3年即可交易

??合肥部分區(qū)域取消限購(gòu)

??孫宏斌為“20融創(chuàng)01”債券提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保

??泰禾回復(fù)問(wèn)詢函：2021年計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備11.2億元

??中建投信托佳兆業(yè)項(xiàng)目已構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約

??聚焦>>

??5月11日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，財(cái)政貨幣政策以就業(yè)優(yōu)先為導(dǎo)向，穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)。部署進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)，拓寬社會(huì)投資渠道、擴(kuò)大有效投資；決定階段性免除經(jīng)濟(jì)困難高校畢業(yè)生國(guó)家助學(xué)貸款利息并允許延期還本。其中，會(huì)議提出，對(duì)當(dāng)前有困難的企業(yè)和職工，給予住房公積金政策支持。今年底前企業(yè)申請(qǐng)即可緩繳，職工正常提取公積金和申請(qǐng)公積金貸款不受影響，預(yù)計(jì)減緩企業(yè)負(fù)擔(dān)900多億元。職工未正常償還公積金貸款，不作逾期處理。各地可合理提高公積金租房提取額度。

??宏觀>>

??5月11日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，受國(guó)內(nèi)疫情及國(guó)際大宗商品價(jià)格持續(xù)上漲等因素影響，CPI環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.1%。其中，居住價(jià)格同比上漲1.2%，環(huán)比下降0.1%。

??政策>>

??【1】5月11日，長(zhǎng)沙市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤(pán)活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》明確，業(yè)主可以通過(guò)與試點(diǎn)企業(yè)簽訂《長(zhǎng)沙市盤(pán)活存量房供作租賃住房合作協(xié)議》的方式，由長(zhǎng)沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，將存量房盤(pán)活供作租賃住房，運(yùn)營(yíng)年限時(shí)間不低于10年。此外，《方案》規(guī)定，已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。

??【2】5月11日，據(jù)南京市房產(chǎn)交易中心消息，從5月10日起南京調(diào)整新房限售政策。對(duì)于預(yù)售商品房，限售時(shí)間從原來(lái)的辦理產(chǎn)權(quán)證滿3年，調(diào)整為合同備案日期滿3年。對(duì)于現(xiàn)售商品房以及存量房（二手房）仍按產(chǎn)權(quán)證登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。

??【3】自5月10日起，合肥市瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經(jīng)開(kāi)區(qū)的新橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)取消限購(gòu)，并不特指新樓盤(pán)；其他區(qū)域外地人在合肥2年內(nèi)累計(jì)正常繳納6個(gè)月社保（不能補(bǔ)繳），即可購(gòu)買一套房；合肥本市戶籍的可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第三套二手房，新房則仍然限購(gòu)。在此期間，系統(tǒng)會(huì)做簡(jiǎn)單調(diào)整。這是6年來(lái)合肥首次對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

??企業(yè)>>

??【1】5月11日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布關(guān)于公司2020年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）增信措施發(fā)生變更的公告稱，日前召開(kāi)“20融創(chuàng)01”持有人會(huì)議，審議通過(guò)了《議案二：關(guān)于調(diào)整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案》等相關(guān)議案，為本期債券增加增信保障措施。其中，增信措施包括，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席、執(zhí)行董事孫宏斌先生于2022年4月24日簽署《擔(dān)保函》，為本期債券提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保等。

??【2】5月11日，ST泰禾發(fā)布了對(duì)深交所下發(fā)的2021年關(guān)注函的回復(fù)稱，對(duì)于公司涉及的存貨減值準(zhǔn)備項(xiàng)目為北京金府大院、上海大城小院、津海院子和鄭州東府大院，這四個(gè)項(xiàng)目計(jì)提減值金額約為11.2億元。泰禾表示，2021年末公司結(jié)合目前房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)以及項(xiàng)目狀態(tài)等情況，計(jì)提了相應(yīng)的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，主要原因?yàn)轫?xiàng)目因工期延長(zhǎng)、更換總承包商等原因?qū)е陆ㄔ斐杀?、人工成本、利息等成本增加?/p>

??【3】近日，中建投信托為佳兆業(yè)旗下項(xiàng)目提供貸款融資的安泉585號(hào)出現(xiàn)“意外”，融資方未能如約支付最新一期利息，已構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。據(jù)悉，投資人4月26日收到的重大事項(xiàng)報(bào)告顯示，因借款人未能在3月15日支付貸款利息1336.675萬(wàn)元，中建投信托已經(jīng)申請(qǐng)法院對(duì)交易對(duì)手的相關(guān)財(cái)產(chǎn)作出保全措施。對(duì)于違約原因，中建投信托表示，主要系佳兆業(yè)方面面臨較大流動(dòng)性壓力，后續(xù)信息將及時(shí)對(duì)投資人披露。