原創(chuàng) 2021-01-14 09:11:57 來源:北京市住房和城鄉(xiāng)建設委
??相關閱讀:關于對《北京市租賃住房建設導則(試行)》(征求意見稿)公開征集意見的公告
??中房網(wǎng)訊(楊洋/文)1月13日,北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《北京市租賃住房建設導則(試行)》(以下簡稱《導則》)征求意見稿,《導則》提出宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米,且對相應的配套設施進行了明確規(guī)范標準。
??根據(jù)《導則》規(guī)定,租賃住房是指在約定期限內(nèi)由企業(yè)整體運營并實施集中管理,出租用于居住的房屋,主要分為住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房三種建筑類型?!秾t》適用于北京市行政區(qū)域內(nèi),新建、改建租賃住房的土地供應、規(guī)劃、設計和建設活動,公共租賃住房不在范圍內(nèi)。
??明確人均使用面積
??《導則》要求租賃住房套型結(jié)構和面積主要依據(jù)市場需求確定,原則上,住宅型租賃住房戶型以90平方米以下中小戶型為主;宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米;公寓型租賃住房原則上適用1~2人居住,人均使用面積不得小于5平方米;不應布置在地下室。
??規(guī)范配套設施和標準
??同時,《導則》明確了租賃住房公共服務設施、機動車停車、非機動車停車等配套設施規(guī)劃建設要求。對宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房的公共區(qū)域及輔助用房也提出了具體要求,包括管理室、會客廳(空間)、公共衛(wèi)生間及盥洗室、公共廚房、公共洗衣房、公共活動室(空間)、智能快件箱等。
??而且按租賃住房類型,《導則》也對應明確了建筑間距和日照標準、建筑設計、建筑防火、建筑節(jié)能及通用設計應執(zhí)行的標準規(guī)范,還特別針對宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房兩類建筑因?qū)嶋H需求混合建設時的防火和疏散提出了具體要求。
??公開征集意見截至時間為2021年1月20日。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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