??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2021年1月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1561.9點，較上月下降1.0點，環(huán)比下跌0.06%，同比漲幅為1.06%。值得注意的是，該指數(shù)在保持連續(xù)9個月的上漲態(tài)勢后，出現(xiàn)小幅下跌。

??此外，同日公布的中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)為1471.0點，較上月上升11.4點，環(huán)比上漲0.79%，同比漲幅為4.63%。

??一手房價格上漲城市有所減少，廣州連漲10個月

??報告顯示，1月份中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)控的288個主要城市中，共有126個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量相比去年12月份減少3個城市。其中，汕尾（4.74%）、駐馬店（4.61%）、拉薩（3.90%）三個城市漲幅居前。另有125個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比去年12月增加15個城市。其中，呂梁（-4.83%）和麗江（-4.48%）跌幅處于前兩位，煙臺和馬鞍山同處于跌幅第三位，均為-4.22%。此外，有37個城市一手房價格指數(shù)與上月持平。

??就重點城市而言，深圳、杭州、天津、成都、沈陽、濟南、長春、太原、蘇州、廈門、無錫環(huán)比有所下跌。北京、上海、廣州、重慶、武漢、南京、西安、大連、南昌、青島、福州、長沙、昆明環(huán)比有所上漲。

??全國31個省級行政區(qū)域中，一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為17個，分別為青海省、海南省、北京、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、江西省、遼寧省、重慶、西藏自治區(qū)、寧夏回族自治區(qū)、上海、浙江省。一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為14個，分別為河北省、廣西壯族自治區(qū)、甘肅省、云南省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、黑龍江省、山西省、四川省、山東省。

??具體到一線城市，僅深圳出現(xiàn)環(huán)比下跌，北京、上海、廣州均出現(xiàn)不同程度上漲。從數(shù)據(jù)上看，北京止跌回漲，上海和廣州分別連漲8個月和10個月。深圳則連續(xù)兩個月出現(xiàn)下跌態(tài)勢。另外，同比方面四個城市仍處于上漲態(tài)勢。其中，上海和廣州為一線城市中同比漲幅最大的城市，漲幅均為5.68%。

??滬深二手房價格漲幅領跑

??二手房方面，2021年01月中國城市住房價格288指數(shù)——二手房價格60指數(shù)為1471.0點，較上月上升11.4點，環(huán)比上漲0.79%，同比漲幅為4.63%。

??與一手房相比，1月份二手房價格上漲的城市有所增加。在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)控的60個城市中，共有43個城市指數(shù)環(huán)比上漲，較上月增加8個城市。其中，上海（3.97%）、深圳（1.85%）、泰州（1.50%）漲幅居前。共有16個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月減少9個。其中，北海（-0.69%）、太原（-0.61%）、重慶（-0.52%）三個城市跌幅相對較大。此外，僅拉薩1個城市二手房價格環(huán)比指數(shù)持平。

       另外，從一線城市表現(xiàn)看，上海、深圳、廣州環(huán)比有所上漲，漲幅分別為3.97%、1.85%、1.25%，北京環(huán)比有所下跌，跌幅為0.21%。從同比情況來看，四個一線城市二手房價格指數(shù)均不同程度上漲。

??《2021年1月中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)》報告全文下載

??《2021年1月中國城市住房價格288指數(shù)二手房價格60指數(shù)》報告全文下載

??中國城市住房價格288指數(shù)介紹：

??中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產(chǎn)288價格指數(shù)（一手房）。

??中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市二手房的相關成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數(shù)。