??一、出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》的目的是什么？

??答：本《通知》主要是為了進(jìn)一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責(zé)任，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二、如何分批集中出讓住宅用地，加大土地供應(yīng)量？

??答：本《通知》從以下幾方面調(diào)整土地供應(yīng)方式：

??1.實行住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控。按照“住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控”要求，科學(xué)編制年度商品住宅供地計劃，做好住宅用地供應(yīng)計劃信息公開，清晰公告供應(yīng)量，以達(dá)到“穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)。

??2.保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。根據(jù)“商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序”的要求，擴大熱點區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場有效供給，實行住宅用地分批次集中出讓。

??三、如何推行“公證搖號”？

??答：本《通知》要求，自文件發(fā)布之日起，對市區(qū)范圍新出讓土地的新建商品住房項目（包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售），意向購房人數(shù)大于開盤銷售房源數(shù)的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。涉及公證搖號有關(guān)具體要求由嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室另行發(fā)文。

??四、如何進(jìn)一步嚴(yán)格商品住房限購管理？

??答：本《通知》明確規(guī)定，自文件發(fā)布之日起，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市戶籍居民家庭出售市區(qū)范圍內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

??即本市戶籍居民家庭，在嘉興全市范圍內(nèi)已擁有3套及以上住房的，在市區(qū)范圍內(nèi)限購新建商品住房和二手住房。新建商品住房以購買者完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，已簽訂認(rèn)購協(xié)議或購房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的除外；二手住房以辦理房屋交易網(wǎng)簽手續(xù)時簽訂的《浙江省二手房買賣合同》時間為準(zhǔn)。屬于限購情形的，不予辦理不動產(chǎn)登記證。

??為與我市原限購、限售等調(diào)控政策有效接軌，該限購要求實施過程中涉及的住房套數(shù)、居民家庭認(rèn)定等按原認(rèn)定方式操作。

??五、如何加強商品住房銷售價格管理？

??答：本《通知》要求，進(jìn)一步加強全市范圍內(nèi)商品住房銷售價格管理，自文件發(fā)布之日起，新申請預(yù)（銷）售的商品住房項目，同一項目內(nèi)同建筑類型每批次銷售備案價格不得高于前一批次備案價格。

??六、如何加強市場整治？

??答：結(jié)合《通知》要求，由建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管、宣傳、公安、綜合執(zhí)法、人行、銀保監(jiān)等部門進(jìn)行專項聯(lián)合執(zhí)法，重點整治商品住房銷售、房屋交付、違規(guī)收費、虛假宣傳、購地資金來源、網(wǎng)絡(luò)不實信息等問題。

??七、如何營造公開健康的社會輿論？

??答：本《通知》明確，加強房地產(chǎn)政策宣傳解讀，及時發(fā)布權(quán)威信息，回應(yīng)社會關(guān)切。同時，相關(guān)部門會結(jié)合市場整治行動，對虛假夸大、捏造散布不實言論誤導(dǎo)公眾，違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)信息等行為加大整治力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。