??7月7日，廈門市發(fā)布《存量非住宅類房屋臨時(shí)改建為保障性租賃住房實(shí)施方案》，方案提出符合條件的商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲、科研教育等非住宅類存量房屋可申請改建為保障性租賃住房，用地性質(zhì)、原土地使用年限不變，不征收土地價(jià)差。

??指出每套（間）建筑面積不超過70平方米，以30平方米～45平方米的小戶型為主；在政府指導(dǎo)下以低于市面上同地段同品質(zhì)租賃住房收取租金；改建后不得分割登記、分割抵押、分割銷售，并將納入廈門市住房租賃交易服務(wù)平臺統(tǒng)一監(jiān)管，運(yùn)營期限最高不超過15年，運(yùn)營主體和租客所簽訂租房時(shí)限不得超過3年，不得收取超過3個(gè)月以上租金，押金數(shù)額不得超過1個(gè)月租金。

??其中要求房屋違規(guī)違建未處理的、已納入政府土地征收或儲備計(jì)劃、土地使用權(quán)人尚未按原有土地出讓合同或監(jiān)管協(xié)議等約定完成稅收等承諾的總部辦公用地項(xiàng)目等情形不得申請改建。

??并表示改建房在運(yùn)營期限滿后或未滿的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)人可靈活申請退出或續(xù)簽，對于改建房運(yùn)營期滿后，未申請續(xù)期或未按期退出的，相關(guān)部門將依法查處，納入信用監(jiān)管，如在項(xiàng)目改建期間涉及拆遷可按原產(chǎn)權(quán)登記用途補(bǔ)償。（杜佳偉）