各有關(guān)單位、各住房公積金繳存職工：

??經(jīng)研究，現(xiàn)將《株洲市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，從2022年4月1日起正式執(zhí)行，原《株洲市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》（株金管委辦〔2021〕14號）同步廢止。請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

??株洲市住房公積金管委會辦公室

??2022年3月28日

株洲市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則

??第一章  總則

??第一條  為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持合理住房需求，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金發(fā)〔2015〕135號）和《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）的要求，依據(jù)《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則（以下簡稱細(xì)則）。

??第二條  本細(xì)則所稱住房公積金異地個(gè)人貸款是指在株洲行政區(qū)域以外地區(qū)正常繳存住房公積金的職工，在株洲行政區(qū)域內(nèi)購（建）普通自住住房的住房公積金貸款。

??第三條  貸款申請由購（建）房項(xiàng)目準(zhǔn)入時(shí)指定的管理部受理。

??第二章  貸款對象和條件

??第四條  凡在異地按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，具有完全民事行為能力的在職職工，在株洲行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房及商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)，可以在株洲申請住房公積金貸款。

??第五條  住房公積金異地個(gè)人住房貸款申請人須符合《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的所有條件。

??第六條  有下列情形之一不予受理異地貸款申請：

??（一）借款申請人及配偶（或共同借款人）個(gè)人征信有連續(xù)3次（含）以上或累計(jì)6次（含）以上逾期記錄；

??（二）住房公積金繳存屬單邊繳存性質(zhì)的；

??（三）住房公積金繳存比例低于5%，或雙邊繳存比例不一致的；

??（四）在長沙住房公積金鐵路分中心繳存住房公積金的；

??（五）借款申請人提交的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》無法核實(shí)或與核查結(jié)果不一致的；

??（六）借款申請人及配偶有一方在株洲行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的；

??（七）《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及相關(guān)政策明確規(guī)定不予貸款的。

??第三章  貸款額度、期限和利率

??第七條  最高可貸款額度為60萬元，首付款、貸款之和不超過購（建）房款。

??第八條  貸款額度計(jì)算方式、首付比例、期限和利率按《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》執(zhí)行。

??第四章  貸款應(yīng)提供的資料

??第九條  《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定明確應(yīng)提交的相關(guān)資料。

??第十條  繳存地中心對繳存人及配偶（或共同借款人）開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（住建部統(tǒng)一的格式）、住房公積金繳存明細(xì)。

??第十一條  借款人及共同借款人家庭繳存地不動產(chǎn)權(quán)信息查詢證明。

??第五章  貸款的受理

??第十二條  借款申請人應(yīng)向受理的管理部提交規(guī)定的申請資料，資料須真實(shí)、合法、有效。

??第十三條  受理的管理部嚴(yán)格依據(jù)《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定辦理。

??第十四條  管理部貸款受理經(jīng)辦人員應(yīng)通過全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺、全國住房公積金小程序核實(shí)申請職工異地繳存住房公積金及貸款情況；經(jīng)核查無誤后,方可受理異地貸款業(yè)務(wù)。

??第十五條  貸款申請未獲批準(zhǔn)的，管理部應(yīng)及時(shí)告知申請人并退還其提交的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料。

??第六章  貸后管理

??第十六條  貸后管理統(tǒng)一依照《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

??第十七條  還貸期間，如借款人住房公積金個(gè)人賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移，借款人有義務(wù)要求轉(zhuǎn)入地公積金中心對其公積金賬戶進(jìn)行異地貸款標(biāo)識并告知我中心。

??第十八條  擔(dān)保公司應(yīng)建立異地貸款借款人聯(lián)系制度，強(qiáng)化貸后管理。

??第十九條  貸款結(jié)清后，由貸款發(fā)放的管理部出具《株洲市個(gè)人住房公積金貸款結(jié)清證明》，并協(xié)助異地貸款借款人辦理解凍手續(xù)。