??今年年初以來(lái)，浙江省金華市聚焦新市民、青年人等群體“租不好房”問(wèn)題，充分發(fā)揮政府指引和政策支持功能，全面推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展，開(kāi)創(chuàng)“住有宜居”的局面。

??聚焦“多元”
加大房源供給

??鎮(zhèn)企聯(lián)建，共贏發(fā)展。積極探索集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地新建模式，與消除集體經(jīng)濟(jì)薄弱村有機(jī)結(jié)合，推行“國(guó)企謀劃、村集體出資共建”模式，持續(xù)深化國(guó)企與鎮(zhèn)街結(jié)對(duì)幫扶機(jī)制，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

??盤(pán)活資產(chǎn)，轉(zhuǎn)型發(fā)展。鼓勵(lì)企事業(yè)單位利用取得土地使用權(quán)的閑置、低效用地建設(shè)保障性租賃住房，盤(pán)活閑置資源，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

??園區(qū)配建，持續(xù)發(fā)展。支持國(guó)有企業(yè)和龍頭骨干企業(yè)科學(xué)利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地，打造服務(wù)優(yōu)質(zhì)、配套齊全、職住平衡的保障性租賃住房項(xiàng)目，改善用工環(huán)境。

??存量轉(zhuǎn)化，雙贏發(fā)展。全面推進(jìn)政府或企事業(yè)單位投資建設(shè)的藍(lán)領(lǐng)公寓、人才租賃住房等存量房屋轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。

??聚焦“要素”
迸發(fā)市場(chǎng)活力

??強(qiáng)化土地要素支持。因地制宜調(diào)整住宅用地供應(yīng)政策，支持企事業(yè)單位盤(pán)活存量土地建設(shè)保障性租賃住房，對(duì)符合條件的存量工業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)新建、拆除重建、擴(kuò)建等方式建設(shè)保障性租賃住房的，配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

??強(qiáng)化信貸政策落實(shí)。加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的信貸支持力度，支持金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款，支持保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)債融資，激發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等市場(chǎng)主體參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)活力。

??聚焦“目標(biāo)”
落地配套政策

??科學(xué)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)。印發(fā)實(shí)施《金華市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》，堅(jiān)持突出重點(diǎn)、覆蓋全域原則，確定“十四五”期間新增房源16萬(wàn)套（間）。

??創(chuàng)新出臺(tái)資金政策。印發(fā)《金華市區(qū)保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)資金管理暫行辦法》，激勵(lì)市場(chǎng)主體參與發(fā)展保障性租賃住房工作。

??規(guī)范細(xì)化管理政策。出臺(tái)《金華市區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定管理規(guī)則（試行）》，規(guī)范管理流程，有序推進(jìn)保障性租賃住房項(xiàng)目落地實(shí)施。據(jù)了解，目前，金華市積極謀劃租賃管理辦法，爭(zhēng)取9月底前制定出臺(tái)《金華市區(qū)保障性租賃住房租賃管理規(guī)則》，促進(jìn)保障性租賃住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。

??聚焦“服務(wù)”
提升民生福祉

??審批流程精簡(jiǎn)化。建立健全保障性租賃住房聯(lián)審機(jī)制，成立保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目實(shí)施聯(lián)合審查，出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，建立財(cái)政、發(fā)改、經(jīng)信等部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，落實(shí)保障性租賃住房各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

??實(shí)施保障精準(zhǔn)化。加快數(shù)字化改革，通過(guò)省保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“一房一碼”動(dòng)態(tài)管理，同時(shí)積極推廣浙里辦APP“城鎮(zhèn)住房保障”微應(yīng)用，強(qiáng)化政府引導(dǎo)功能，推進(jìn)項(xiàng)目申請(qǐng)、房源租賃等全流程線上管理，進(jìn)一步提高政府管理效能。