??6月12日下午，“展望新虔城，擁抱粵港灣——2021贛州經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇”在贛州舉行。

??獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員、民建中央經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任馬光遠(yuǎn)現(xiàn)場(chǎng)演講時(shí)指出，2021年，房價(jià)有三個(gè)邏輯。

??第一個(gè)邏輯是通脹。現(xiàn)在有人老講房價(jià)的時(shí)代結(jié)束了，資本市場(chǎng)的黃金十年到了。但在其看來，房價(jià)增長時(shí)代的退出也沒有那么容易。

??第二個(gè)邏輯是都市圈。未來在中國人口增量下降情況下，人往哪里走很重要，人往都市圈走。

??關(guān)于第三個(gè)邏輯，特別點(diǎn)名重慶。今年1月份其去重慶，認(rèn)為這個(gè)城市在同樣級(jí)別里是中國唯一的價(jià)格洼地。當(dāng)時(shí)提出一個(gè)觀點(diǎn)，重慶今年的房價(jià)漲幅可能是全國第一。當(dāng)時(shí)重慶很多老百姓不相信，但沒有想到的是4月份就兌現(xiàn)了，4月份重慶房價(jià)漲幅已經(jīng)是全國第一，他認(rèn)為現(xiàn)在后悔來得及，因?yàn)楝F(xiàn)在才剛開始漲。