??4月19日下午，外交部例行記者會上，在被問到印度預計今年內(nèi)超過中國成為世界第一人口大國的問題時，發(fā)言人汪文斌說，一個國家的人口紅利，既要看總量，更要看質量；既要看人口，更要看人才。

??根據(jù)聯(lián)合國最新預測，印度人口將在今年底達到14.29億，中國人口將為14.26億，排名下降到第二位。

??汪文斌說，中國有14億多人口，其中勞動年齡人口近9億，勞動年齡人口平均受教育年限達10.9年，新增勞動力受教育年限更是達到14年。同時，中國實施積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略，推動三孩生育政策及配套支持措施，積極應對人口發(fā)展變化。

??汪文斌說，正如國務院總理李強指出的那樣，中國的人口紅利沒有消失，人才紅利正在形成，發(fā)展動力依舊強勁。

??官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年，我國人口與2021年相比減少85萬人，為14.1175億人，是60多年來首次萎縮。這個現(xiàn)象受到人們的廣泛關注。

??房地產(chǎn)與人口密切相關。房地產(chǎn)本質上就是做人口的生意，對于人口與房地產(chǎn)的關系，2020年，萬科董事會主席郁亮表示，我特別關心人口問題。今天的萬科要討好年輕人，品牌年輕化，因為25歲以下的年輕人大量減少，比26~50歲的人減少了約1.39億人。“過去房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展代表著住房需求被不斷滿足的，但是新的需求也在不斷涌現(xiàn)。房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展空間在于質量而不在于數(shù)量?！?/p>

??2021 年，萬科在致股東的一封信中說，以我國龐大的人口基數(shù)，未來住宅開發(fā)依然是重要的經(jīng)濟活動之一，也仍將是萬科最主要的業(yè)務。

??對于人口增長與房地產(chǎn)的關系，思睿集團合伙人、首席經(jīng)濟學家洪灝表示，2022年中國人口出現(xiàn)負增長?！岸?020~2025年之間，逐漸隨著青壯年勞動人口的比例進入一個高的平臺之后，房價很可能不會像過去10年那樣飛快增長。這個跡象其實最近這兩年已顯現(xiàn)?！?/p>

??獨立經(jīng)濟學家任澤平分析稱，房地產(chǎn)未來主要需求來自城市更新、人口流入的20%的城市圈都市群、保障房租賃房等，未來70%的城市房子將出現(xiàn)不同程度過剩?！俺巳丝诹魅氲亩际腥Τ鞘腥好媾R一定住房短缺，大部分東北、西北以及非都市圈城市群的低能級城市，已經(jīng)出現(xiàn)供給過剩，由于人口外遷嚴重，未來過剩程度還將加深。因此，須重視區(qū)域差異中的結構性潛力和風險?！?/p>