專訪|董希北:不慍不火的市場會帶來更多機(jī)會

原創(chuàng)亞晨 2019-04-18 09:51:42 來源:中房網(wǎng)

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??近期結(jié)束的2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評成果發(fā)布會上,華董(中國)有限公司的驚艷表現(xiàn)讓人印象深刻。經(jīng)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心測評,其榮獲“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)”、“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營10強(qiáng)”稱號。

華董(中國)有限公司

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??華董(中國)有限公司總部位于上海,歷經(jīng)40余年發(fā)展,已成為一家以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè),集金融投資、不動產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、國際貿(mào)易等于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

??自創(chuàng)立以來,華董(中國)秉承“締造精致生活”的產(chǎn)品理念,堅(jiān)持深耕長三角,積極拓展全國城市群,目前已進(jìn)入上海、浙江、江蘇、江西、云南等省市。

華董(中國)有限公司

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華董(中國)董事局主席董希北接受采訪

??正是這樣一家異軍突起的房企,離不開“掌舵人”董希北的遠(yuǎn)見與卓識。

??面對波云詭譎的市場環(huán)境,思深方益遠(yuǎn),謀定而后動,成為其不變的策略。董希北在接受中房網(wǎng)采訪時(shí)表示,今年房地產(chǎn)市場會延續(xù)去年第四季度不慍不火的態(tài)勢。

??董希北深層次分析道,“宏觀方面,房地產(chǎn)市場行情好的時(shí)候,也伴隨著高風(fēng)險(xiǎn),并且競爭劇烈,不見得是好機(jī)會。房地產(chǎn)行情一般的時(shí)候,風(fēng)險(xiǎn)可控、競爭較少,反而是穩(wěn)健房企發(fā)展的好時(shí)機(jī)”;于微觀方面,他堅(jiān)信企業(yè)只要在布局的城市做到產(chǎn)品的高溢價(jià),同時(shí)在收并購和管理輸出方面建立自身較大優(yōu)勢,就一定可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)性發(fā)展,從而抵御市場風(fēng)險(xiǎn)。

董希北

??對于今年看好的城市,董希北認(rèn)為一線城市有望率先回暖,近期二線城市在恢復(fù)。他認(rèn)為今年三四線城市由于大型房企的“慎重”與退出,會產(chǎn)生更多進(jìn)入機(jī)遇。“每個(gè)城市都有好的地塊,就看怎么選擇、怎么去做決策、去判斷。”董希北表示,華董(中國)將堅(jiān)持一貫的穩(wěn)健發(fā)展策略,在多個(gè)城市進(jìn)行積極拓展,以對沖不同城市的發(fā)展周期,深挖土地潛力,謀求藍(lán)海發(fā)展。

??2018年對于很多房地產(chǎn)企業(yè)來說是銷售業(yè)績大跨越的一年,對于2019年的不確定性,一些頭部房企“控速”明顯,有些企業(yè)制定的年銷售目標(biāo)甚至未超過10%。根據(jù)中房網(wǎng)此前一項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示,已公布2019年銷售目標(biāo)的40家房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)增長率均值僅為18.36%。與2018年45.53%的銷售目標(biāo)平均增長率相比,減少27.17個(gè)百分點(diǎn)。

??董希北表示,房地產(chǎn)市場從2018年下半年開始降溫,目前又現(xiàn)回暖跡象。據(jù)其透露,即使面對不慍不火的市場情況,華董(中國)今年的銷售目標(biāo)肯定要較去年有所上調(diào),公司將積極儲備優(yōu)質(zhì)土地資源,推動銷售業(yè)績高持續(xù)性增長,為集團(tuán)邁入更高陣營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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