公司綜合 2020-08-06 11:56:55 來源:中房網(wǎng)
??房企要聞
??前7月房企海外發(fā)債同比下降26%
??碧桂園服務商譽凈值兩年增加12億
??綠地攜手中車落地長三角超大規(guī)模產業(yè)園
??中國奧園擬以2.48億元收購樂生活智慧社區(qū)80%股份
??融創(chuàng)中國已完成全年銷售目標四成
??【1】前兩年連續(xù)井噴的房地產美元債,在今年前7個月明顯放緩。今年房企的融資重心轉向了境內,原因是今年境內流動性寬松,房企選擇了更低成本的融資途徑,資本成本都有所下降。海通國際數(shù)據(jù)顯示,截至7月末中國房企今年共發(fā)行128筆美元債,發(fā)行總額405億美元,較去年同期發(fā)行的552億美元下降了26.6%。其中7月單月發(fā)行23筆,與去年同期相若,發(fā)行規(guī)模71億美元,同比減少14億美元。此前的4月,受到全球新冠肺炎疫情的影響,投資人恐慌性大量拋售,房企海外債甚至出現(xiàn)“零發(fā)行”,雖然隨后連續(xù)三個月出現(xiàn)增長,但7月份房企海外發(fā)債仍處于負增長區(qū)間。
??【2】近日,碧桂園服務發(fā)布公告稱,擬分階段收購電梯海報廣告商城市縱橫100%股權,總代價不超過15.12億元,這算的上是碧桂園服務近來比較大的一筆收并購。事實上,碧桂園服務在過去兩年開始了“瘋狂”收并購。資料顯示,僅在2018年11月至2019年3月,碧桂園服務先后與5家物業(yè)管理公司訂立收購協(xié)議,包括收購北京盛世物業(yè)服務100%的股權、成都佳祥物業(yè)管理100%的股權、成都清華逸家物業(yè)管理100%的股權、南昌市潔佳物業(yè)100%的股權、上海睿靖實業(yè)100%的股權,上述收并購完成后,碧桂園服務在高端住宅物業(yè)、醫(yī)院等方面的業(yè)態(tài)布局得以完善。2019年7月,碧桂園服務收購了港聯(lián)不動產服務及嘉凱城100%的股權。隨著收并購規(guī)模的擴大,碧桂園服務的商譽顯著增加。2018年增加5.05億元,2019年增加7.12億元,截至年2019年末,碧桂園服務的商譽凈值為12.2億元,占總資產的比例為10%。2017年末僅有257萬元,兩年的時間,商譽增長了476倍。
??【3】8月4日,綠地控股攜手中車城市交通有限公司、蘇州市吳江區(qū)人民政府及江蘇省汾湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會,進行長三角綠色智能制造協(xié)同創(chuàng)新示范區(qū)項目合作簽約,三方將共同打造自2019年初提出長三角一體化示范區(qū)后首個超大規(guī)模的智能制造產業(yè)園項目。綠地控股董事長、總裁張玉良表示,此次落地長三角一體化示范區(qū)首個超大規(guī)模的現(xiàn)代產業(yè)園項目,是綠地與蘇州市政府全面戰(zhàn)略合作的實質性重大項目落地,將進一步加快推動長三角一體化示范區(qū)建設步伐,提高經濟集聚度、區(qū)域連接性和政策協(xié)同效率。
??【4】8月5日晚間,中國奧園發(fā)布公告稱,奧智慧(奧園健康生活間接全資附屬公司)擬收購樂生活智慧社區(qū)服務集團股份有限公司權益。此前在2020年6月5日,奧智慧(作為買方)、賣方A及田先生(作為賣方)與樂生活智慧社區(qū)訂立正式股份轉讓協(xié)議,據(jù)此,奧智慧購買樂生活智慧社區(qū)全部股本合共80%,代價為人民幣2.48億元。樂生活智慧社區(qū)收購事項完成后,奧園健康生活將間接持有樂生活智慧社區(qū)全部股本合共80%及樂生活智慧社區(qū)及其附屬公司(樂生活智慧社區(qū)集團)的財務業(yè)績將并入集團財務報表,該筆交易完成后,奧園健康的物業(yè)管理面積將獲得大幅增加。
??【5】8月5日,融創(chuàng)中國公告,2020年7月,集團實現(xiàn)合同銷售金額約522.5億元,合同銷售面積約372.8 萬平方米,合同銷售均價約14020元/平。截至2020年7月底,集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約2475.2億元,累計合同銷售面積約1776.2萬平方米,合同銷售均價約人民幣13940元/平。根據(jù)融創(chuàng)中國制定的全年6000億元銷售目標,目前約完成四成。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91510100MA62QF3YXU 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111(萬元)
碧桂園地產集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440606338202486K 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:1531960(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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