??走進(jìn)房企

??上半年房企納稅榜：恒大日納1.2億元居首位

??萬(wàn)科新增西北區(qū)域事業(yè)集團(tuán)

??新力控股正式公告陳凱辭任

??遠(yuǎn)洋啟動(dòng)物業(yè)公司上市計(jì)劃

??格力地產(chǎn)16.51億拿下三亞“免稅概念”商地

??證監(jiān)會(huì)終止對(duì)泰禾集團(tuán)非公開發(fā)行股票事項(xiàng)審查

??綠景控股謀跨界教育行業(yè)

??高新發(fā)展：未來不會(huì)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)

??黃嗣寧出任時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官

??【1】在眾多行業(yè)當(dāng)中，房企算是納稅的排頭兵。除了從營(yíng)收、利潤(rùn)等直觀的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來評(píng)價(jià)房企，納稅額更適合用來衡量一家企業(yè)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)價(jià)值。樂居財(cái)經(jīng)研究院公布的《2020上半年中國(guó)上市房企納稅榜》顯示，中國(guó)恒大以220.64億元的納稅額登上內(nèi)房股納稅榜榜首，位列第二和第三的分別是萬(wàn)科和碧桂園，對(duì)應(yīng)的納稅額為177.62億元、139.61億元。隨著行業(yè)集中度的不斷提升，“馬太效應(yīng)”也越發(fā)明顯，排名前6的房企占據(jù)了內(nèi)房股TOP50納稅總額的一半。TOP50房企所得稅總額同比下降8.38%，納稅前10強(qiáng)中，恒大、萬(wàn)科、碧桂園、中國(guó)海外發(fā)展穩(wěn)居前四，且與去年相比，座次沒有變化，第一位與第二位的差距由53.59億元下降至43.02億元。

??【2】繼宣布跨界養(yǎng)豬，成立新的BU（事業(yè)單元）后，萬(wàn)科又開始調(diào)整業(yè)務(wù)布局，增設(shè)一大BG（事業(yè)集團(tuán)），成立西北區(qū)域事業(yè)集團(tuán)。8月28日，在萬(wàn)科舉行的2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)會(huì)上，管理層表示，萬(wàn)科于8月27日成立西北區(qū)域事業(yè)集團(tuán)，覆蓋陜西、甘肅、新疆、青海與寧夏五地。對(duì)于“為何成立西北區(qū)域事業(yè)集團(tuán)”這個(gè)問題，萬(wàn)科非獨(dú)立董事兼首席運(yùn)營(yíng)官王海武表示，如今成立西北區(qū)域BG，是對(duì)過去探索實(shí)踐的進(jìn)一步發(fā)展，目的是為了萬(wàn)科在西北區(qū)域的多項(xiàng)業(yè)務(wù)更好地發(fā)展，更加深耕西北區(qū)域。目前，萬(wàn)科有5大區(qū)域，分別為南方、上海、北方、中西部、西北五大區(qū)域。

??【3】9月7日晚，新力控股發(fā)布公告稱公司聯(lián)席董事長(zhǎng)、行政總裁兼執(zhí)行董事陳凱即將于10月1日辭任。公告稱，陳凱入職新力后在公司組織架構(gòu)、薪資績(jī)效等方面進(jìn)行了優(yōu)化。新力表示，陳凱辭任后，其在任期內(nèi)所設(shè)定的組織和機(jī)制繼續(xù)沿用。就陳凱辭任一事，公司已與核心高管一一溝通，現(xiàn)有的人事團(tuán)隊(duì)保持穩(wěn)定，目前，下半年的工作計(jì)劃仍在有序推進(jìn)，沒有受到影響。

??【4】又一家房企啟動(dòng)物業(yè)公司上市計(jì)劃。9月7日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，計(jì)劃分拆旗下物業(yè)公司遠(yuǎn)洋服務(wù)赴香港聯(lián)交所上市。遠(yuǎn)洋強(qiáng)調(diào)了對(duì)物業(yè)公司的控制權(quán)，表示待物業(yè)公司分拆及上市完成后，該公司預(yù)期將擁有遠(yuǎn)洋服務(wù)不少于50%權(quán)益，遠(yuǎn)洋服務(wù)將仍然為附屬公司。遠(yuǎn)洋集團(tuán)在公告中表示，物業(yè)公司上市能夠募集更多擴(kuò)張資金，以為其現(xiàn)有業(yè)務(wù)及未來擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金，從而可加速拓展及改善分拆集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)，繼而將有助于保留集團(tuán)及分拆集團(tuán)的股東獲得更優(yōu)厚的財(cái)務(wù)回報(bào)。增強(qiáng)吸引戰(zhàn)略投資者的能力，而戰(zhàn)略投資者可為分拆集團(tuán)提供協(xié)同效益。

??【5】9月7日晚，格力地產(chǎn)公告稱，下屬全資公司珠海合聯(lián)房產(chǎn)有限公司經(jīng)公開競(jìng)買獲得三亞市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓的位于三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元控規(guī)YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，成交總價(jià)為16.51億元人民幣。格力地產(chǎn)近幾年鮮少在公開市場(chǎng)拿地，本次拿下的宗地還是商業(yè)用地。據(jù)悉，該宗地?cái)M建設(shè)濱海高端旅游零售商業(yè)項(xiàng)目，還將積極引入世界知名的高端商業(yè)運(yùn)營(yíng)品牌商、具有海南離島免稅資質(zhì)的企業(yè)等。此次與格力地產(chǎn)同場(chǎng)爭(zhēng)奪該宗地的企業(yè)不少，且都實(shí)力強(qiáng)勁，包括有招商局集團(tuán)、上海人壽、魯能、華潤(rùn)、寶龍、金地集團(tuán)等10家。

??【6】9月7日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，收到了證監(jiān)會(huì)發(fā)來的《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)終止審查通知書》，內(nèi)容有關(guān)非公開發(fā)行股票等事項(xiàng)。據(jù)悉，泰禾集團(tuán)于2016年7月13日向證監(jiān)會(huì)申報(bào)了非公開發(fā)行A股股票的申請(qǐng)文件，并于2016年7月20日取得中國(guó)證監(jiān)會(huì)出具的《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)受理通知書》。在該事項(xiàng)中，泰禾集團(tuán)聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）在執(zhí)行其他上市公司審計(jì)業(yè)務(wù)中涉嫌違反證券相關(guān)法律法規(guī)，被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查且目前尚未最終結(jié)案。因此，泰禾集團(tuán)于2020年9月7日收到通知書，證監(jiān)會(huì)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)公司此次非公開發(fā)行股票事項(xiàng)終止審查。

??【7】從礦產(chǎn)資源到木薯加工再到醫(yī)療大健康，近年來嘗試轉(zhuǎn)型的綠景控股屢屢碰壁，揭示了這家老牌房企主業(yè)不振的現(xiàn)狀。在綠景控股原實(shí)控人余斌交班其子余豐之后，余豐再度扛起綠景控股轉(zhuǎn)型的重任。這一次，綠景控股盯上了教育資產(chǎn)。據(jù)重組方案，綠景控股作價(jià)逾12億元欲將江蘇佳一教育科技股份有限公司收入囊中。于綠景控股而言，能否通過這次跨界并購(gòu)逆襲尚未可知。不過，當(dāng)下綠景控股要先過交易所問詢這一關(guān)。9月7日深交所下發(fā)重組問詢函，綠景控股需對(duì)是否刻意規(guī)避重組上市、標(biāo)的增值是否合理等諸多問題予以說明。

??【8】9月7日上午，成都高新發(fā)展股份有限公司披露公告稱，公司于8月28日司披露了《關(guān)于公司未來不從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)承諾的公告》。根據(jù)公告書，高新發(fā)展承諾：一、本次非公開發(fā)行股票募集資金不會(huì)以任何方式用于或者變相用于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。二、未來公司不從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。在本次公告中，高新發(fā)展進(jìn)行了補(bǔ)充說明和承諾，具體為：截止公告日，公司及控股子公司均不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；公司及控股子公司收入均不存在房地產(chǎn)開發(fā)收入；公司及控股子公司均沒有正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。公司及控股子公司未來不會(huì)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

??【9】9月7日晚間，時(shí)代中國(guó)對(duì)外發(fā)布公告稱，牛霽旻因內(nèi)部工作重新安排，將辭任公司首席財(cái)務(wù)官，黃嗣寧將獲委任為本公司首席財(cái)務(wù)官，自2020年9月10日起生效。根據(jù)公告，在上述職務(wù)變更生效后，黃嗣寧將負(fù)責(zé)時(shí)代中國(guó)的財(cái)務(wù)報(bào)告、企業(yè)融資及投資者關(guān)系相關(guān)事宜，并擔(dān)任香港區(qū)域辦事處總經(jīng)理職務(wù)。資料顯示，黃嗣寧，35歲，在會(huì)計(jì)、企業(yè)融資及資本市場(chǎng)領(lǐng)域擁有逾十三年工作經(jīng)驗(yàn)。自2010年3月至2020年2月，擔(dān)任時(shí)代中國(guó)高級(jí)稅務(wù)主管、區(qū)域財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、集團(tuán)財(cái)務(wù)經(jīng)理及投資者關(guān)系和財(cái)務(wù)總監(jiān)多個(gè)職務(wù)。