??而在眾多上市版圖中，除了佳兆業(yè)的地產(chǎn)、物業(yè)、大健康上市平臺(tái)，其它成員都相對(duì)“低調(diào)”。而今，佳兆業(yè)將南太地產(chǎn)“翻”了出來。

??10月5日晚，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)宣布1.469億美元（約9.97億元）認(rèn)購于紐約上市的南太地產(chǎn)（NTP.N）1605.1219萬股。認(rèn)購?fù)瓿珊?，佳兆業(yè)集團(tuán)持有南太地產(chǎn)約43.9%的權(quán)益，仍是南太地產(chǎn)單一最大股東。

??南太地產(chǎn)收購?fù)?/strong>

??南太地產(chǎn)的前身南太電子于2003年在美國紐交所上市，次年分拆南太電子在香港上市，2009年香港南太成功私有化，2013年南太退出電子產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型搞房地產(chǎn)開發(fā)。目前主要在中國大陸開展科技園區(qū)業(yè)務(wù)，其土地資源位于深圳和無錫。

??早在2017年，佳兆業(yè)集團(tuán)就以1.1億美元(約合7.5億元民幣)收購南太地產(chǎn)17.7%股權(quán)。彼時(shí)，南太地產(chǎn)的主要資產(chǎn)為深圳寶安區(qū)和光明新區(qū)的三宗土地,其中寶安區(qū)兩宗相連地塊占地面積約為5.26萬平方米;光明新區(qū)地塊占地面積為10.4萬平方米。按計(jì)劃,南太地產(chǎn)將把上述地塊開發(fā)為研發(fā)園,以對(duì)外出租。

??當(dāng)時(shí)，佳兆業(yè)就董事會(huì)認(rèn)為該土地發(fā)展?jié)摿?yōu)厚，將該土地發(fā)展為研發(fā)園將為目標(biāo)公司帶來未來租金收入。

??南太地產(chǎn)的價(jià)值，更多在于背后的土地資源。此次也不例外。

??佳兆業(yè)公告顯示，此次認(rèn)購股權(quán)，目的主要在兩個(gè)方面：一是南太地產(chǎn)此前的土地資源及項(xiàng)目；二是今年三月南太地產(chǎn)在購買的一地塊。前者主要有深圳南太云創(chuàng)谷、深圳南太科技中心、深圳南太創(chuàng)之谷等科技產(chǎn)業(yè)園；后者目前正將土地開發(fā)為科技園及住宅項(xiàng)目。

??在深圳的三大科技產(chǎn)業(yè)園南太云創(chuàng)谷、南太科技中心、南太創(chuàng)之谷均在建設(shè)中，建筑面積共計(jì)69.65萬平，佳兆業(yè)集團(tuán)持有其24%控股權(quán)。其中南太集團(tuán)首個(gè)扛鼎之作33萬平的云創(chuàng)谷也于今年9月正式開園，開始釋放增長點(diǎn)。

??而據(jù)公開資料，于今年3月，南太地產(chǎn)鏘戰(zhàn)55輪才以7.05億元拿下東莞麻涌鎮(zhèn)一商住地塊。該地塊占地面積約3.4萬平方米，建筑面積約8.4萬平方米。對(duì)于佳兆業(yè)地產(chǎn)來說，此次增持南太地產(chǎn)，更是獲取項(xiàng)目的簡單模式。

??佳兆業(yè)“產(chǎn)業(yè)”布局

??事實(shí)上，佳兆業(yè)今年不僅戴著“舊改”王冠，在產(chǎn)業(yè)布局也不斷加速。目前公司已經(jīng)形成“地產(chǎn)+城市更新+產(chǎn)業(yè)”三架馬車的協(xié)同發(fā)展。在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面，目前佳兆業(yè)已逐漸打造成為涵蓋綜合開發(fā)、城市更新、健康醫(yī)療、旅游產(chǎn)業(yè)、文化體育、深足俱樂部、國際教育、供應(yīng)鏈管理等超20個(gè)產(chǎn)業(yè)和細(xì)分領(lǐng)域的大型企業(yè)航母。

??在科技產(chǎn)業(yè)方面，翻閱佳兆業(yè)官網(wǎng)的“產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)”一欄可以發(fā)現(xiàn)，該公司在科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域取得的進(jìn)展并不少。

??此前2019年12月30日，佳兆業(yè)科創(chuàng)集團(tuán)與武漢理工大學(xué)簽約，雙方將在產(chǎn)學(xué)研與科研成果轉(zhuǎn)化方面展開全方位合作，擬共建武漢理工大學(xué)孝感研究所（院），并落地佳兆業(yè)空港科技城。

??今年2月，佳兆業(yè)與香港科技大學(xué)簽署框架合作協(xié)議，雙方在成立香港科技大學(xué)-佳兆業(yè)聯(lián)合研究院的基礎(chǔ)上，再次在科技孵化、科創(chuàng)園建設(shè)、教育產(chǎn)業(yè)等方面展開深度合作，包括加速優(yōu)質(zhì)教育資源引進(jìn)，產(chǎn)學(xué)研深度融合等。此次合作中，香港科技大學(xué)-佳兆業(yè)聯(lián)合研究院將落地佳兆業(yè)深圳坂田牛古嶺項(xiàng)目，作為產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)化示范基地。

??樂居財(cái)經(jīng)查閱獲悉，截至目前，佳兆業(yè)擁有佳兆業(yè)空港科技城、蘇州木瀆“創(chuàng)制公園”項(xiàng)目、力海企業(yè)港大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、深圳大鵬第二工業(yè)區(qū)、深圳上雪牛古嶺、深圳新利廠、大運(yùn)中心“創(chuàng)意長廊”等7個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體或孵化器項(xiàng)目。

??按照其自身的表述，它以“科技+產(chǎn)業(yè)+金融”為核心戰(zhàn)略模式，專注于產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)搭建、產(chǎn)業(yè)孵化器加速器打造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營服務(wù)、產(chǎn)業(yè)新城及特色小鎮(zhèn)綜合開發(fā)、輕資產(chǎn)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)基金等業(yè)務(wù)模塊。

??如今，佳兆業(yè)增持南太地產(chǎn)股份，更是在為公司在科技產(chǎn)業(yè)的布局加碼。