公司綜合 2020-12-18 10:59:05 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??物管企業(yè)近期收并購動(dòng)作頻繁
??TOP30房企今年全線出擊上海
??銀億股份重整計(jì)劃引深交所關(guān)注
??恒大中標(biāo)廣州黃埔廟頭村舊改項(xiàng)目
??迪馬股份10億元住房租賃私募債更新為“已反饋”
??【1】從相關(guān)動(dòng)態(tài)來看,物管企業(yè)近期收購動(dòng)作頻頻,爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額的意味明顯。日前,招商積余披露稱,招商局集團(tuán)下屬全資公司中外運(yùn)航運(yùn)(控股)有限公司與聯(lián)交所上市公司創(chuàng)毅控股的控股股東GenesisGroupLimited就收購其持有的創(chuàng)毅控股267562500股股份(占創(chuàng)毅控股總股本的53.51%)意向簽署了《諒解備忘錄》。除了招商積余,還有多家物管企業(yè)也于近日透漏了收購意愿。藍(lán)光嘉寶于11月30日披露消息,計(jì)劃以約1.59億元的價(jià)格收購上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司60%股權(quán)。上置物業(yè)主要從事物業(yè)管理服務(wù),項(xiàng)目主要位于上海市,管理業(yè)態(tài)包含住宅、商業(yè)、公建、醫(yī)院等。鑫苑服務(wù)則于12月11日公告稱,公司間接全資附屬公司鑫苑科技服務(wù)集團(tuán)有限公司擬收購重慶通用機(jī)械工業(yè)有限公司擁有的重慶重型汽車集團(tuán)鴻企物業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán),交易對(duì)價(jià)為1348.17萬元。據(jù)悉,今年上市的物管企業(yè)中,大部分都表示將使用募集資金進(jìn)行收并購等戰(zhàn)略擴(kuò)張。據(jù)明源地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì),在今年上市的14家物業(yè)服務(wù)企業(yè)中,用于戰(zhàn)略擴(kuò)張的募集資金使用比例均值約為61.7%(折合并購金額均值約19.98億元)。另外,從并購趨勢(shì)來看,除了收購?fù)惖奈飿I(yè)服務(wù)公司、拓展產(chǎn)業(yè)鏈上下游外,非物管業(yè)務(wù)的并購也開始增加,如社區(qū)零售、養(yǎng)老、教育、智能化系統(tǒng)等。
??【2】12月17日,相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布了一份2020年上海土地市場(chǎng)盤點(diǎn)的報(bào)告。今年以來,各梯隊(duì)房企紛紛入滬拿地,上海土拍市場(chǎng)百花齊放,92宗商品住宅用地被66家房企分獲。回歸一二線城市已成共識(shí),TOP30房企今年幾乎全線出擊上海。其中積極性最高的當(dāng)屬金茂,共有11次進(jìn)入到競(jìng)價(jià)階段,陪跑10次最終于12月15日競(jìng)得崇明宅地;同樣地,融創(chuàng)6月到9月多次出擊未果,最終于10月與上海城建置業(yè)聯(lián)合競(jìng)得楊浦區(qū)定海社區(qū)D1-5 地塊;與金茂與融創(chuàng)相比,世茂今年雖6次參與競(jìng)價(jià),但最終未有所獲;常年占據(jù)上海銷售前列的萬科獲得寶山4宗城中村改造用地、金地、招商蛇口、保利各斬獲3宗宅地。新城、旭輝多年后再次拿地,新城參與6宗宅地競(jìng)價(jià)并獲得閔行浦江地塊,而旭輝自19年12月起已攬入閔行浦江、嘉定安亭和閔行七寶3宗宅地。融信與旭輝聯(lián)合競(jìng)得七寶宅地,與招商蛇口、保利聯(lián)合競(jìng)得靜安中興地塊,還獨(dú)自拿下恒大于9月從眾多房企中獲得虹口北外灘稀缺宅地,陽光城、正榮、奧園、佳兆業(yè)、禹洲各斬獲1宗宅地。
??【3】12月15日,*ST銀億發(fā)布公告稱,浙江省寧波市中級(jí)人民法院裁定批準(zhǔn)銀億股份重整計(jì)劃中出資人權(quán)益調(diào)整方案,并終止銀億股份重整程序。不過,12月17日,銀億股份有項(xiàng)公司就收到了深圳證券交易所《關(guān)于對(duì)銀億股份有限公司的關(guān)注函》。深圳證券交易所方面要求補(bǔ)充披露截至目前重整投資人融資進(jìn)展情況,并說明重整投資款的主要資金來源,并分析其履約意愿及履約能力;并要求銀億股份有限公司管理人補(bǔ)充披露《重整投資協(xié)議》中關(guān)于轉(zhuǎn)增股票過戶安排、重要事項(xiàng)的處理、投資款項(xiàng)支付承諾、違約責(zé)任、協(xié)議解除等的主要內(nèi)容。關(guān)注函表示,請(qǐng)銀億股份有限公司管理人于12月21日前將有關(guān)說明材料報(bào)送部門并對(duì)外披露,抄送派出機(jī)構(gòu)。
??【4】12月16日,據(jù)廣州公共資源交易中心披露,黃埔區(qū)穗東街廟頭村舊村改造項(xiàng)目采用公開招商方式公開選擇合作企業(yè),按規(guī)定程序進(jìn)行了資格審查,最終確認(rèn)(主)恒大地產(chǎn)集團(tuán)韶關(guān)有限公司(成)廣州悅嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為合作企業(yè),總投資額約90億元。據(jù)悉,這是繼增城逕嚇村、南沙龍古村、南沙鴨利村后,恒大2020年在廣州斬獲的第四個(gè)舊村改造項(xiàng)目。
??【5】上交所12月17日披露顯示,債券名稱“重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司2020年非公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)了解,該筆債券品種為私募,擬發(fā)行金額10億元,發(fā)行人為重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司,承銷商/管理人為中國國際金融股份有限公司。另于12月8日上交所信息披露顯示,重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司2020年非公開發(fā)行公司債券(疫情防控債)的項(xiàng)目狀態(tài)更新為“終止”。該債券品種為私募,擬發(fā)行金額5.7億元,發(fā)行人為重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司,承銷商/管理人為中山證券有限責(zé)任公司。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論