公司綜合 2021-01-13 11:23:18 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??2021年房企高管變動拉開帷幕
??華夏幸福股債雙跌
??珠江實業(yè)資金拆借投資余額超25億
??世聯(lián)行出售旗下相關(guān)公司100%股權(quán)
??【1】鐵打的營盤流水的兵。2021年剛至,房企高管變動大戲即已拉開帷幕。據(jù)不完全統(tǒng)計,近12天內(nèi),至少有榮盛發(fā)展、新城控股、嘉凱城、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等12家房企的高級管理層辭任,多為董事長、總裁級等核心人員。值得注意的是,2021年初發(fā)生變動的房企中,龍光、三湘、新城、嘉凱城、等企業(yè)相關(guān)高管均為主動辭任,且這批房企管理層在離開方式上也相對徹底。吳劍因決定投入更多時間處理個人事務(wù),辭去在龍光的所有職務(wù);石磊的辭職生效后,將不再擔(dān)任三湘印象及子公司的任何職務(wù);錢永華同樣辭去了在嘉凱城的所有職務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示,地產(chǎn)行業(yè)愈發(fā)頻繁的高層變動,本質(zhì)上是對行業(yè)整體進(jìn)入“無增長時代”的反應(yīng),企業(yè)增長、高管指標(biāo)考核等,都在新的時代背景下承擔(dān)著新的要求和壓力。
??【2】在平安入股兩年之后,華夏幸福依然讓市場擔(dān)憂。連日來,華夏幸福公司股價不斷走低,截至12日,最低跌至接近11元的5年低點,較平安入股時跌去近六成。債券市場上,該公司多只美元債以及境內(nèi)債相繼下跌。1月11日,華夏幸福多只美元債報價幾近腰斬。如華夏幸福8.05% B20250113買價52美元,賣價54美元,到期收益率超過20%,而華夏幸福6.9% B202220616買價56美元,賣價58美元,到期收益率接近60%。國內(nèi)債同樣相繼走低。截至12日,華夏幸福境內(nèi)債券18華夏01報70元,跌幅11.8%;18華夏02報84.2元,跌幅3.7%;18華夏03報82元,跌幅為4.6%。除18華夏01最低為68.4元之外,其余兩只均創(chuàng)下最低紀(jì)錄。面對股債雙跌的格局,華夏幸福回應(yīng)表示,正常市場波動,目前整個地產(chǎn)行業(yè)情況欠佳,債券價格波動未對公司業(yè)務(wù)造成影響。
??【3】近日,一則關(guān)于廣州老牌國企珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司資金拆借的進(jìn)展暨風(fēng)險提示公告推至公眾視野。珠江實業(yè)最新披露,截至2020年12月31日,公司對外資金拆借投資余額約25.39億元,應(yīng)收未收回資金占用費約7.75億元。該公司表示,正對相關(guān)債權(quán)投資進(jìn)行減值測試。如果出現(xiàn)減值情況,將及時履行相應(yīng)審議程序和披露義務(wù)。而對于珠江實業(yè)資金拆借帶來的問題,廣東省房地產(chǎn)研究會執(zhí)行會長韓世同表示,上市公司融資成本比較低,通過委托或非委托貸款,把資金拆借給中小型企業(yè)也是常規(guī)做法,但從目前情況來看,其在前期選擇項目時的盡職調(diào)查似乎不夠充分。韓世同認(rèn)為,25億元的資金對珠江實業(yè)來講也許并不算大,但在本身主營業(yè)務(wù)發(fā)展不佳情況下,可能會給其造成一定債務(wù)負(fù)擔(dān)。
??【4】近日,世聯(lián)行披露《關(guān)于處置部分募集資金投資項目暨出售全資子公司股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》稱,公司擬與全資子公司深圳世聯(lián)集房資產(chǎn)管理有限公司、寧波江北華燕智輝實業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,擬作價5.3億元向華燕智輝轉(zhuǎn)讓完成資產(chǎn)重組后的世聯(lián)集房100%股權(quán)及對應(yīng)的所有權(quán)益。同時,簽署日起七個工作日內(nèi),世聯(lián)行擬作價2.19億元受讓世聯(lián)集房控制下的43家子公司股權(quán)。世聯(lián)行表示,自公司開展公寓業(yè)務(wù)以來,中資產(chǎn)模式幫助其實現(xiàn)了快速的規(guī)?;l(fā)展,使其在幾年內(nèi)打造了一支專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊,建立了一套完整的運營管理系統(tǒng)平臺,塑造了良好的品牌口碑,構(gòu)建了其在集中式長租公寓行業(yè)的競爭優(yōu)勢。但同時,因為中資產(chǎn)模式前期需要投入大量的資本、回收期長,在目前市場環(huán)境下,對整體經(jīng)營帶來一定壓力。其稱本次出售世聯(lián)集房股權(quán)的同時又受讓世聯(lián)集房43家子公司股權(quán),是為了實現(xiàn)公寓管理業(yè)務(wù)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型這一戰(zhàn)略目的。
華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:911310006096709523 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:391438(萬元)
大廠華夏幸?;鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91131028559073817G 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:120100(萬元)
中新房珠江實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:9144010130440897XM 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:10000(萬元)
重慶珠江實業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500105621915895A 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:5000(萬元)
內(nèi)蒙古世聯(lián)行房地產(chǎn)顧問有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91150105MA0QLF6E91 經(jīng)營狀況:注銷 注冊資本:200(萬元)
清遠(yuǎn)市世聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91441802MA53PY673Q 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:50(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論