??走進(jìn)房企

??碧桂園、美的置業(yè)獲210億元并購(gòu)融資額度

??世茂與重慶信托合作一筆信托展期16個(gè)月

??中融信托因地產(chǎn)融資項(xiàng)目問(wèn)題多次被罰

??綠城集團(tuán)20億元中期票據(jù)獲反饋，發(fā)行期限不超10年

??廈門(mén)住宅建設(shè)近日支付14億元公司債將付息

??泰禾集團(tuán)8804萬(wàn)股將被拍賣(mài)，估價(jià)約2.3億元

??格力地產(chǎn)將華興銀行2.5%股權(quán)全部出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.63億元

??融信中國(guó)前2個(gè)月合約銷(xiāo)售額148.35億元

??旭輝前2月合同銷(xiāo)售額同比下降45.47%

??九龍倉(cāng)置業(yè)2021年?duì)I收160億港元，寫(xiě)字樓租金收入下跌11%

??【1】3月3日晚，碧桂園集團(tuán)與美的置業(yè)同時(shí)宣布獲得招商銀行提供的地產(chǎn)融資額度。其中碧桂園集團(tuán)獲授150億元，后者則獲得120億元額度。據(jù)悉，碧桂園集團(tuán)其150億元額度將全部用于地產(chǎn)并購(gòu)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化、以及基于并購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)需求所衍生的創(chuàng)新類(lèi)融資產(chǎn)品。而美的置業(yè)120億元額度中，60億元用于并購(gòu)業(yè)務(wù)，另外60億元用于個(gè)人住房按揭貸款專(zhuān)項(xiàng)用途。招商將為美的置業(yè)開(kāi)通個(gè)人住房按揭業(yè)務(wù)審批、放款的綠色通道，確保業(yè)務(wù)操作的處理時(shí)效，并針對(duì)重要客戶(hù)的個(gè)案需求，采取一戶(hù)一議的機(jī)制予以協(xié)調(diào)解決。

??【2】近日，世茂集團(tuán)旗下公司與重慶信托合作的一筆信托已作展期安排。據(jù)悉，該信托名為“重慶信托?鑫虹1號(hào)集合資金信托計(jì)劃”，目前存續(xù)3期；其中成立于2021年2月26日的第6期，于今年2月26日到期。受托人根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況及信托合同約定，對(duì)該信托計(jì)劃項(xiàng)下各期信托展期，期限不超過(guò)16個(gè)月。

??【3】3月2日，黑龍江銀保監(jiān)局公開(kāi)行政處罰信息顯示，中融國(guó)際信托有限公司因集合資金信托計(jì)劃募集資金投放到“四證不全”房地產(chǎn)項(xiàng)目，被罰款20萬(wàn)元，作出處罰決定的日期為2月23日。據(jù)悉，這不是第一次因地產(chǎn)融資項(xiàng)目問(wèn)題被罰。2019年，黑龍江銀保監(jiān)局曾對(duì)中融信托連開(kāi)五張罰單，案由包括開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)不審慎，此外還有信托項(xiàng)目盡職調(diào)查不到位、信托項(xiàng)目資金來(lái)源不合規(guī)、信保合作項(xiàng)目盡職調(diào)查不到位、投資者適當(dāng)性審查不到位，合計(jì)被罰210萬(wàn)元。

??【4】3月2日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)20億元2022年度第二期中期票據(jù)項(xiàng)目狀態(tài)更新為“反饋中”。據(jù)募集說(shuō)明書(shū)顯示，該筆中期票據(jù)本期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模0元，發(fā)行金額上限20億元，發(fā)行期限不超過(guò)10年期。募集資金中不超過(guò)5億元用于償還已發(fā)行的債務(wù)融資工具；本期中期票據(jù)募集資金中不超過(guò)15億元置換用于贖回已到期債務(wù)融資工具的自有資金。

??【5】3月3日，廈門(mén)住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）2022年付息公告顯示，將于3月15日開(kāi)始支付自2021年3月15日至2022年3月14日期間的利息。據(jù)悉，本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“21住宅01”，發(fā)行總額14億元，債券期限3年，附第2年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。本期債券票面利率（計(jì)息年利率）為3.89%，每手本期債券面值為1000元，派發(fā)利息為38.9元（含稅）。

??【6】3月3日，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)披露的信息顯示，泰禾集團(tuán)的無(wú)限售流通股8804萬(wàn)股股票將在3月24日開(kāi)拍，起拍價(jià)為184461408元，加價(jià)幅度90萬(wàn)元，保證金2300萬(wàn)元。目前，這些股份已被北京市第二中級(jí)人民法院查封。據(jù)悉，這部分股份的評(píng)估價(jià)為230576760元。該價(jià)格以2022年1月17日至2月18日共20個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)均價(jià)來(lái)評(píng)估，每股價(jià)格2.619元。起拍價(jià)以每股2.0952元來(lái)計(jì)算。

??【7】3月3日晚間，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，全資孫公司格力置盛擬將其持有的廣東華興銀行股份有限公司2.5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為3.63億元。本次交易完成后，格力置盛將不再持有華興銀行股權(quán)。據(jù)格力地產(chǎn)發(fā)布的《廣東華興銀行股份有限公司2.50%股權(quán)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》顯示，通過(guò)采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，格力置盛所持有的華興銀行2.50%股權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2021年9月30日的賬面價(jià)值為3.63億元，采用市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)值為3.60億元，評(píng)估減值305.82萬(wàn)元，減值率為0.84%。

??【8】3月3日晚間，融信中國(guó)控股有限公司發(fā)布其2022年2月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，2月融信中國(guó)總合約銷(xiāo)售額約83.29億元，合約建筑面積約41.94萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約19860元/平方米。整體來(lái)看，2022年1-2月，融信中國(guó)總合約銷(xiāo)售額約148.35億元，總合約建筑面積約74.07萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約20030元/平方米。根據(jù)此前公告數(shù)據(jù)計(jì)算，今年前兩個(gè)月，融信中國(guó)的合約銷(xiāo)售額同比下降約38.7%。

??【9】3月3日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布2022年2月的若干未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2022年2月，該集團(tuán)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約人民幣83.0億元，合同銷(xiāo)售面積約57.6萬(wàn)平方米；合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣14600元/平方米。2022年1月至2月，該集團(tuán)累計(jì)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約人民幣167.4億元，同比減少45.47%；合同銷(xiāo)售面積約112.63萬(wàn)平方米，同比減少41%；合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣15900元/平方米。

??【10】3月3日，九龍倉(cāng)置業(yè)披露2021年全年業(yè)績(jī)顯示，集團(tuán)收入增加3%至160.43億港元，2020年同期為155.15億港元；營(yíng)業(yè)盈利跌幅收窄9%至90.64億港元，主要因?yàn)橥顿Y物業(yè)表現(xiàn)較為疲弱?；A(chǔ)凈盈利跌幅則收窄至13%。公司歸屬股東凈利潤(rùn)43.91億港元，基礎(chǔ)凈盈利減少13%至65.18億港元，2020年同期為74.77億港元。其中寫(xiě)字樓方面，2021年的出租率上升至85%。由于租金調(diào)整，收入下跌11%。九龍倉(cāng)置業(yè)表示，在需求疲弱兼供應(yīng)過(guò)剩下，市場(chǎng)仍然偏軟。有租戶(hù)縮減規(guī)模，不過(guò)去年第四季開(kāi)始出現(xiàn)搬遷升級(jí)的情況。寫(xiě)字樓空置率同樣在第四季回穩(wěn)，鑒于經(jīng)濟(jì)狀況和即將落成的大量供應(yīng)，租金假以時(shí)日方會(huì)明顯提升。