??走進(jìn)房企

??年報(bào)難產(chǎn)，穆迪稱擬對(duì)延遲發(fā)布業(yè)績(jī)的房企重新評(píng)估

??宋都股份收到浙江證監(jiān)局監(jiān)管關(guān)注函

??農(nóng)業(yè)銀行將授予眾安集團(tuán)70億元并購(gòu)貸款額度

??復(fù)星國(guó)際63.42億元拿下上海外灘金融中心

??路勁：2021年歸屬股東凈利潤(rùn)10.28億港元

??中渝置地：2021年歸屬股東凈利潤(rùn)4.9億港元

??越秀地產(chǎn)98.5億公司債獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)

??【1】3月22日，景業(yè)名邦、佳兆業(yè)等房企先后發(fā)布公告稱，由于三月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)，導(dǎo)致部分快遞延遲、場(chǎng)所封閉，從而使審核程序有所延遲，預(yù)計(jì)將無(wú)法準(zhǔn)時(shí)發(fā)布2021年年報(bào)。至此，延遲發(fā)布年報(bào)的房企增加至8家。但值得注意的是，受地產(chǎn)母公司影響，不少物業(yè)公司也發(fā)布年報(bào)延遲的公告，如融信服務(wù)、恒大物業(yè)等。與此同時(shí)，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪就近期多家開(kāi)發(fā)商延期披露年報(bào)作出評(píng)論稱，將繼續(xù)關(guān)注此事的發(fā)展，并將在公司公布未經(jīng)審計(jì)和經(jīng)審計(jì)的財(cái)報(bào)后進(jìn)行審查。任何財(cái)務(wù)和流動(dòng)性狀況的進(jìn)一步惡化，或者業(yè)績(jī)發(fā)布的長(zhǎng)期延遲，都將需要對(duì)它們的信用狀況和治理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新評(píng)估。

??【2】宋都股份發(fā)布公告，公司于3月23日收到了浙江證監(jiān)局《監(jiān)管關(guān)注函》，浙江證監(jiān)局在日常監(jiān)管中關(guān)注到，2022年3月13日，公司公告了《關(guān)于簽訂合作協(xié)議暨對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助的公告》，公司控股子公司浙江宋都鋰業(yè)科技有限公司與啟迪清源（上海）新材料科技有限公司、西藏珠峰資源股份有限公司等相關(guān)方簽訂協(xié)議，宋都鋰科對(duì)全部16億元合同設(shè)備款提供財(cái)務(wù)資助。上達(dá)事項(xiàng)經(jīng)公司第十屆董事會(huì)第三十五次會(huì)議審議，三名獨(dú)立董事均投出棄權(quán)票。浙江證監(jiān)局要求公司說(shuō)明：公司持有宋都鋰科51%的股份，宋都鋰科對(duì)外提供16億財(cái)務(wù)資助，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明提供財(cái)務(wù)資助的具體方案；說(shuō)明2018年員工持股計(jì)劃賣(mài)出決策過(guò)程，提供賣(mài)出交易流水，并說(shuō)明2016年員工持股計(jì)劃近期是否有賣(mài)出計(jì)劃等情況。

??【3】3月23日，眾安集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，農(nóng)業(yè)銀行將授予眾安集團(tuán)70億元并購(gòu)融資額度。據(jù)悉，近日，眾安集團(tuán)附屬公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浙江省分行已簽署《并購(gòu)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議，農(nóng)業(yè)銀行將授予眾安集團(tuán)人民幣70億元并購(gòu)融資額度，重點(diǎn)支持該集團(tuán)在住宅、商業(yè)、物業(yè)和酒店等板塊的并購(gòu)和重組。

??【4】3月21日晚間，復(fù)星國(guó)際有限公司公告稱，計(jì)劃以63.42億元的代價(jià)收購(gòu)中融信托持有的外灘金融中心（BFC）50%股權(quán)。物業(yè)估值報(bào)告顯示，截至2021年12月31日，BFC物業(yè)的價(jià)值約為230.78億元。根據(jù)公告，目標(biāo)公司復(fù)星外灘目前由復(fù)星國(guó)際和中融信托各持股50%，復(fù)星外灘持有的唯一物業(yè)是BFC物業(yè)。交易完成后，復(fù)星國(guó)際將間接擁有目標(biāo)公司100%股權(quán)。

??【5】3月22日，路勁發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，收入為246.77億港元，同比增1.99%；歸屬股東凈利潤(rùn)10.28億港元。2021年在內(nèi)地實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售額（包括合資及聯(lián)營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目）合共人民幣395.62億元，其中，簽訂銷售合同額為人民幣366.63億元及銷售協(xié)議待轉(zhuǎn)合同為人民幣28.99億元。銷售額主要乃來(lái)自長(zhǎng)三角地區(qū)項(xiàng)目，整體銷售均價(jià)較去年上升10%。2021年拿取12幅住宅地塊，樓面面積合共為148萬(wàn)平方米，以補(bǔ)充土地儲(chǔ)備及支持未來(lái)兩年的發(fā)展規(guī)模。截至報(bào)告期末，集團(tuán)在內(nèi)地及香港的土地儲(chǔ)備合共約652萬(wàn)平方米。、

??【6】3月22日，中渝置地發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，綜合收入6.48億港元，同比增加約10.1%；凈盈利為4.9億港元，去年同期為5.88億港元；股東應(yīng)占盈利為4.9億港元，去年同期為5.88億港元。

??【7】3月23日晚間，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，越秀地產(chǎn)98.5億元公司債券已獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。此前，1月28日，越秀地產(chǎn)董事會(huì)宣布，擁有95%權(quán)益的間接中國(guó)附屬公司即廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，已向上海證券交易所及中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)申請(qǐng)公開(kāi)發(fā)行本金總額最高為人民幣98.5億元的公司債券，用途為根據(jù)發(fā)行人其他現(xiàn)有公司債券的條款償還其項(xiàng)下相關(guān)公司債券的本金及利息。最新公告透露，發(fā)行人已于2022年3月23日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)出的同意文件（證監(jiān)許可[2022]554號(hào)），同意發(fā)行人向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券的注冊(cè)申請(qǐng)，公司債券將分期發(fā)行。